Casa en Venta en General Rodríguez – 70 m² con Piscina
$55,000
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 49 m²Área construida
- 312 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Casa en venta en General Rodríguez | Inversión con renta vigente Casa con renta activa y potencial de crecimiento, ubicada en General Rodríguez, a pocas cuadras de la colectora norte del Acceso Oeste. Una alternativa interesante para inversores que buscan incorporar una propiedad con ingreso locativo vigente y, al mismo tiempo, contar con terreno y estructura con posibilidades de desarrollo a futuro. Importante: la propiedad se vende con contrato de alquiler vigente hasta agosto de 2027. Es una inversión que permite adquirir el inmueble con renta desde el inicio, sin necesidad de generar una nueva ocupación. Características principales * Lote de 312,40 m² * 49 m² cubiertos * Galería cerrada que incorpora un ambiente adicional de uso flexible * Piscina de 2,20 x 6 m * Amplio parque al frente y al fondo Distribución La casa cuenta con un ambiente tipo loft, cocina integrada, living comedor, espacio para cama o sofá cama y baño completo. La galería cerrada amplía las posibilidades de uso de la propiedad y permite disponer de un espacio adicional que puede funcionar como estar, comedor, escritorio, quincho o ambiente complementario, según las necesidades del ocupante. Exterior y potencial El lote ofrece buen frente y una importante superficie libre, con parque y piscina. La propiedad cuenta además con techo de losa, lo que brinda potencial para una futura ampliación en planta alta. Por las características del terreno, también existe la posibilidad de evaluar la incorporación de más superficie cubierta o el desarrollo de una unidad adicional, sujeto a factibilidad y normativa municipal vigente. Servicios * Electricidad * Agua por perforación de 73 m * Pozo séptico * Gas envasado Ubicación Sobre calle Puente Roca, a 4 cuadras de la colectora norte del Acceso Oeste y a pocos minutos de la bajada Dr. Luis Leloir. Se encuentra en un entorno residencial en crecimiento, con buena conectividad y acceso a los principales corredores de circulación de la zona. Una inversión con renta y potencial Por su ubicación, características del lote y contrato de alquiler vigente, la propiedad combina dos atributos de interés para el inversor: renta locativa actual y posibilidad de agregar valor mediante futuras mejoras o ampliaciones, siempre de acuerdo con la normativa aplicable. Valor de venta: USD 55.000 Acepta permuta por departamento en Castelar o Morón. Las fotos y descripciones son orientativas y carecen de carácter contractual. La información publicada es referencial y podrá ser modificada sin previo aviso, no implicando compromiso ni oferta vinculante. Mónica Parodi Propiedades MAT. 350 M-GR
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Jardín
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$55,000
