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Casa en venta en Gregorio De Laferrere

Víctor Martínez, La Matanza, Buenos Aires, Argentina

$55,000

En venta
  • 11Habitaciones
  • 4Baños
  • 214 m²Área construida
  • 225 m²Área del terreno
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Propiedad en dos plantas con dos locales y departamentos. Alquiler depto. planta alta en $ 14.000.- local + departamento planta baja lo tiene alquilado por $ 10.000.- todo. Entrada de auto con piso de cemento escalera de hormigón armado, portón de reja de 2 hojas Locales 3,9 x 7 con piso de cerámica dos cortinas metálicas ciegas una con puerta de escape. Baño 1,36 x 1,37 con piso y paredes revestidas en cerámica instalado con lavamanos e inodoro con mochila, instalación de agua fría Departamento de 3 ambientes interno a continuacion del local. Cocina comedor 3,56 x 5,47 con piso y una pared revestida en cerámica mesada de mampostería revestida en cerámica con mueble bajo mesada y alacena de pino instalación de agua fría y caliente, ventana de aluminio con reja. Antebaño 1,12 x 3,57 con piso de cerámica Baño 1,36 x 1,96 con piso y paredes revestidas en cerámica instalado con artefactos completos lavamanos con pie inodoro bidet y ducha con agua fría y caliente ducha instalación de agua fría y caliente Dormitorio 2,7 x 3,57 principal al contrafrente con piso calcáreo ventana de aluminio con cortina de PVC y reja. Dormitorio 3,27 x 3,83 secundario hoy cocina comedor con piso calcáreo ventana de aluminio con reja. Planta alta Departamento de 3 ambientes de mampostería con techo de hormigón armado Galeria 3,5 x 4,03 semi cubierta con escalera de hormigón armado a terraza Living 2,46 x 3,5 con piso entablonado Baño 1,26 x 3,48 con piso y paredes revestidas en cerámica instalado con artefactos completos lavamanos inodoro con mochila y ducha instalación de agua fría y caliente. Dormitorio 3,38 x 4,02 principal al contrafrente con piso de cemento ventana metálica con cortina de PVC. Comedor 3,71 x 4,4 con piso vinilico ventana balcón de aluminio con cortina de PVC a balcón. Balcon 0,94 x 4,46 con piso de cemento Cocina 2,32 x 4,76 integrada a comedor con piso y una pared revestida en cerámica mesada de acero inoxidable con mueble bajo mesada y alacena de pino Dormitorio 2,95 x 3,46 secundario con piso de cerámica ventana metálica con cortina de PVC. Terraza sin parapetos reglamentarios Planta baja Patio con piso de cemento. Deposito 1,84 x 2,53 de mampostería con techo de losa. Departamento 4,71 x 4,78 mono ambiente de mampostería con techo de chapa a un agua con piso de cemento dos ventanas de aluminio con rejas, instalación de desagües para el baño. Departamento de mampostería con techo de chapa a dos aguas de 2 ambientes. Cocina comedor 2,63 x 4,48 con piso de cerámica ventana de aluminio con reja mesada de acero inoxidable con mueble bajo mesada y alacena de pino Dormitorio 3,15 x 3,35 principal con piso de cemento alisado ventana de aluminio Antebaño 1,4 x 1,85 con piso de cemento alisado Baño 1,28 x 1,85 con piso de cemento lavamanos con pie inodoro con mochila y ducha con agua fría

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Exterior y recreación

  • Terraza
  • Balcón

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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$55,000

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