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Casa con Local en venta en Gregorio de Laferrere

Estanislao de Campo, La Matanza, Buenos Aires, Argentina

$80,000

En venta
  • 3Habitaciones
  • 1Baños
  • 25 m²Área construida
  • 265 m²Área del terreno
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Casa de 3 ambientes de mampostería con techo de Hormigón Armado y un Local Comercial Cochera Semicubierta 3.35 x 5.30 mts con piso de granito, portón de reja corredizo. Living Comedor 3.30 x 4.47 mts con piso de escalla, hogar a gas, ventana metálica con persiana de pvc y reja ventilador de techo. Cocina 2.78 x 3.30 mts con piso de granito y una pared revestida en cerámica, mesada de escalla con mueble bajo mesada y alacena de formica, spar, calefón a gas, bomba presurizadora, instalación de gas, instalaión agua fría y caliente. Paso ante baño 0.97 x 2.76 mts con piso de granito. Dormitorio Principal 3.26 x 3.36 mts al frente con piso de granito, ventilador de techo, placard embutido con estantes y baulera, ventana de aluminio con persiana de pvc y reja. Baño 1,56 x 2,10 mts. con piso y paredes revestidas en cerámica instalado con artefactos completos lavamanos con pie inodoro con mochila bidet y ducha con agua fría y caliente, botiquín empotrado con espejo Dormitorio Secundario al contrafrente 3,25 x 3,37 mts.  con piso granito ventana de aluminio con persiana de pvc y reja, placard embutido con estantes y baulera, ventilador de techo. Galería Cubierta 3,41 x 5,88 mts. con piso de granito, pileta para lavar ropa de material revestida en cerámica ventanas de aluminio con rejas. Deposito familiar bajo escalera bomba centrífuga de pozo Patio 2,57 x 7,00 mts. con piso de cerámica Parrillero  2,57 x 2,81 mts.con piso de cerámica techo de chapa a un agua parrilla y fogonero de mampostería Jardín con césped 7,00 x 10,00 mts.  Terraza con parapetos reglamentarios Local Comercial 2,82 x 12,60 mts.  con piso de granito cortina metálica ciega con puerta de escape, vidriera de marco metálico en buen estado, baño instalado Deposito Familiar  2,86 x 3,47 mts. con piso de granito, ventana balancín metálica a galería

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Terraza
  • Zona de parrilla

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$80,000

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