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Casa en Venta en Los Castores Nordelta

Liebre 3, Tigre, Buenos Aires, Argentina

$6,000/ mes

En alquiler
  • 4Habitaciones
  • 3Baños
  • 260 m²Área construida
  • 1100 m²Área del terreno
  • 2Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Excelente casa desarrollada en dos plantas sobre lote central con fondo al bosque en Los Castores. Se destaca por su gran privacidad, excelente profundidad visual y acceso directo desde el jardín al bosque, ideal para disfrutar de caminatas y contacto con la naturaleza. PLANTA BAJA * Hall de recepción * Toilette renovado a nuevo * Amplio living comedor con hogar cerrado y vidrio templado * Cocina reciclada a nuevo, con comedor diario/family, equipada con muebles bajo mesada y alacenas * Lavadero independiente * Dependencia de servicio con baño completo PLANTA ALTA * Master suite con vestidor, baño con hidromasaje, box de ducha y balcón con vista al jardín * Dos dormitorios secundarios con baño completo compartido y bañadera * Escritorio abierto con muebles a medida, con posibilidad de cerrarlo y generar un cuarto dormitorio * Baulera EXTERIOR * Cochera semicubierta para 2 autos y espacio adicional para varios vehículos * Galería con parrilla, barra y cerramiento de acero inoxidable * Jardín parquizado con grama bahiana y riego automático por aspersión * Piscina revestida en venecitas con filtro automático * Juegos para niños CARACTERÍSTICAS GENERALES * Aberturas alemanas DVH de doble vidrio * Calefacción por losa radiante * Aires acondicionados frío/calor en living, comedor diario, master suite y uno de los dormitorios Una propiedad funcional, cálida y lista para mudarse, en uno de los barrios más consolidados y buscados de Nordelta. ALQUILER AMOBLADO DISPONIBLE A PARTIR DE OCTUBRE 2026 ALQUILER TEMPORAL TEMPORADA ALTA 2026 DICIEMBRE USD 6000 + gastos ENERO USD 7000 + gastos FEBRERO USD 5000 + gastos DICIEMBRE + ENERO= USD 13.000 + gastos DICIEMBRE + ENERO+ FEBRERO= USD 15.000 +gastos Los Castores fue uno de los primeros barrios desarrollados en Nordelta y se caracteriza por sus exclusivos lotes de aproximadamente 1.100 m² promedio. La gran mayoría de las propiedades cuentan con costa sobre el Lago Central, ofreciendo imponentes vistas y la posibilidad de disfrutar diariamente de deportes náuticos sin motor como windsurf, kayak, botes y paddling, además de pesca deportiva desde el jardín de las casas. El barrio posee una destacada infraestructura deportiva y social: 8 canchas de tenis, cancha de fútbol 11, playón deportivo, piscina sobre el lago central, quincho, club house principal, club house auxiliar y plaza de juegos para niños. Consultanos para más información o coordinar una visita Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes. El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Gimnasio
  • Vestidor
  • Cuarto de lavado
  • Amueblado
  • WiFi
  • Calefacción
  • Medio baño
  • Baño de servicio

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Zona de parrilla
  • Cancha de tenis
  • Balcón
  • Sala de juegos

Seguridad

  • Seguridad 24/7

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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$6,000/ mes

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