Casa en venta en Martinez, San Isidro, con jardin y pileta
$1,500,000
- 8Habitaciones
- 4Baños
- 490 m²Área construida
- 868 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
ESPECTACULAR CASA DE ESTILO MEDITERRÁNEO EN EL CENTRO DE MARTÍNEZ Refaccionada íntegramente en 2017, combina ambientes cálidos y luminosos con un jardín cuidadosamente diseñado y parquizado. Planta Baja: Al entrar, un hall de recepción nos lleva a un amplio living con chimenea, cálido y luminoso, que se conecta con el comedor y su salida directa a la galería y al jardín. La cocina, cómoda y luminosa, cuenta con comedor diario y se complementa con lavadero y despensa. En esta planta también encontramos dos escritorios independientes, toilette y un enorme playroom o salón de usos múltiples. Este último es uno de los espacios más versátiles de la casa: fue diseñado originalmente como un salón abierto para dar clases y cuenta con baño e ingreso independiente desde el garage. Hoy puede transformarse en lo que cada familia necesite: playroom, gimnasio, estudio, atelier, oficina o espacio de trabajo. Garage cubierto para un auto y espacio para otro vehículo, ambos con portón eléctrico. La casa cuenta además con doble circulación, algo que suma mucha comodidad en el día a día. Planta Alta: El sector privado de la casa cuenta con cuatro dormitorios y tres baños.Dos dormitorios son en suite y los otros dos comparten un baño completo. El dormitorio principal cuenta con vestidor, estar íntimo, gran baño y salida a un lindo balcón aterrazado. Los dormitorios son todos muy amplios y la mayoría cuenta con salida al balcón, disfrutando de muy buena luz y ventilación. La planta se completa con una dependencia de servicio independiente, con acceso por escalera de servicio, y un altillo. El jardín, el corazón de la casa: El exterior tiene un encanto especial. Un jardín amplio, soleado y totalmente parquizado, con orientación norte, huerta y un entorno arbolado que genera una sensación de tranquilidad y privacidad poco habitual en una ubicación céntrica. Todo el exterior cuenta con sistema de riego por aspersión e iluminación, cuidadosamente integrados al paisajismo. Además cuenta con una linda galería, una pérgola con parrilla y una pileta revestida con venecitas. Baño para la pileta y guarda-tutti. Entrada de servicio y de jardinero/piletero. Adicionales: Calefacción por radiadores (caldera) - Aire acondicionado split (refrigeración) - Pisos de Roble Eslavonia - Pisos escalera de Cedro - Aberturas de PVC con doble vidrio y mosquiteros - Bomba para riego - Bomba presurizadora - Garita de seguridad en ambas esquinas. Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título de propiedad y/o estado parcelario. Corredor responsable: TANIA HYLAND Matricula corredor responsable: CMCPSI 7242 Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título de propiedad y/o estado parcelario. Corredor responsable: TANIA HYLAND Matricula corredor responsable: CMCPSI 7242
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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