Casa en venta en San Fernando
$125,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 300 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Dúplex en Condominio Cerrado al Frente – San Fernando Descubra este encantador dúplex situado en el frente de un sereno condominio cerrado en San Fernando, ideal para quienes valoran la comodidad, seguridad y un entorno residencial. Esta propiedad, con una antigüedad de 40 años, se desarrolla en dos plantas, ofreciendo espacios bien distribuidos y funcionales. En la planta alta, encontrará dos dormitorios, un baño completo y un escritorio, perfecto para un home office o estudio. En la planta baja, una cocina y un amplio living-comedor se benefician de una excelente entrada de luz natural, complementados por un toilette de cortesía. El exterior de la propiedad presenta una galería cubierta que puede usarse como garage, equipada con una parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. La casa cuenta con servicios de agua corriente, gas natural, electricidad, y conexión a internet, asegurando comodidad y modernidad. Ubicada en una zona residencial de G.B.A. Zona Norte, esta casa es apta para mascotas y profesional, ofreciendo aire acondicionado individual y fácil acceso a servicios públicos. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$125,000
