Casa en Venta Frente a Plaza Dorrego | 3 Dormitorios | Victoria, San Fernando
$160,000
- 4Habitaciones
- 2Baños
- 100 m²Área construida
- 98 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Casa en Venta Frente a Plaza Dorrego | 3 de Febrero 2991 – Victoria, San Fernando 4 Ambientes | Patio | Terraza | Gran Ubicación Ubicada en uno de los sectores más buscados y céntricos de Victoria, esta propiedad se encuentra sobre la calle 3 de Febrero, justo frente a Plaza Dorrego, combinando cercanía a comercios, estación de tren, líneas de colectivo y espacios verdes abiertos. La casa se desarrolla en dos plantas sobre un lote propio de aproximadamente 98m², con una superficie cubierta cercana a los 100m². –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Distribución y Ambientes La propiedad cuenta con una distribución amplia, con distintos sectores conectados entre sí y posibilidad de replantear los espacios según nuevas necesidades. En planta baja dispone de: • Living-comedor • Sala de estar • 1° dormitorio • Cocina con comedor diario • Patio interno con acceso de luz y ventilación • Lavadero En planta alta se ubican: • 2 dormitorios mas • Segundo baño • Balcón terraza La vivienda conserva características constructivas tradicionales, con ambientes amplios y buena altura interior. –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Exterior • Patio interno • Balcón terraza • Parrilla • Espacios exteriores con potencial de renovación y rediseño –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Ubicación Uno de los puntos más destacados de la propiedad es su ubicación: • Frente a Plaza Dorrego • A pocas cuadras de la estación Victoria del Ferrocarril Mitre • Cercanía a Av. Perón, comercios, colegios y servicios • Entorno residencial consolidado y con muy buena conectividad –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Estado y Potencial La propiedad cuenta con aproximadamente 50 años de antigüedad y se encuentra en estado original. Presenta necesidad de refacciones y actualización general, tanto en instalaciones como en distribución interna. Su principal valor está dado por la ubicación y la posibilidad de reciclar la construcción existente para desarrollar una vivienda renovada en una de las mejores zonas de Victoria. Ideal para quienes buscan un proyecto de remodelación con excelente ubicación residencial. ¡Consultanos para más información o coordinar tu visita! Código de búsqueda web WHO8020477
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
- Calefacción
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
Seguridad
- Sistema de alarma
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
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