Casa en Venta Las Praderas De Lujan
$200,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 143 m²Área construida
- 736 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
CASA MODERNA EN VENTA, PRADERAS DE LUJÁN, UF 237 LIVING, COCINA Y ÁREAS SOCIALES El ingreso conduce a un living-comedor de grandes dimensiones, integrado a la cocina en un diseño de planta abierta que maximiza la amplitud visual y la funcionalidad cotidiana. Toda la instalación es eléctrica, con calefacción y refrigeración por sistema de aire, garantizando eficiencia energética y confort durante todo el año. Los ventanales de doble vidriado hermético (DVH) de generosas dimensiones inundan el ambiente de luz natural durante todo el día y generan una conexión fluida con el parque exterior. HABITACIÓN SECUNDARIA Dormitorio amplio con placard embutido y ventanales DVH que mantienen el mismo estándar de luminosidad y aislación térmica y acústica del resto de la propiedad. SUITE PRINCIPAL La habitación principal es un espacio concebido para el descanso y el bienestar en su máxima expresión. Cuenta con baño en suite completo, antebaño, jacuzzi privado y vestidor independiente, configurando un área de descanso de nivel premium. Los ventanales DVH presentes en este ambiente refuerzan el estándar constructivo uniforme de toda la vivienda. ESPACIOS DE SERVICIO Lavadero amplio y espacio guardacosas incorporado completan la distribución interior, con toda la organización y practicidad que requiere la vida cotidiana. EXTERIOR Y AMENITIES PROPIOS El lote de 736 m² cuenta con parque parquizado y muy bien mantenido, pileta privada con solarium ideal para el disfrute familiar y guardacoches techado. El conjunto ofrece privacidad, seguridad y un paisajismo cuidado que acompaña la calidad constructiva de la propiedad. PRADERAS DE LUJÁN: CLUB DE CAMPO CON INFRAESTRUCTURA COMPLETA Praderas de Luján es un club consolidado, reconocido por su excelencia en infraestructura social y deportiva. Ubicado sobre Ruta Provincial 192 km 6,5, rodeado de una arboleda de más de 40 años y con acceso rápido al Acceso Oeste. Sus amenities incluyen: - Cancha de golf profesional - Polo - Tenis - Fútbol - Hockey - Paddle y pelota paleta - Vóley - Club house - Restaurant - Quincho - Piscina del club - Gimnasio - Spa - Guardería y colonia de vacaciones - Capilla - Seguridad las 24 horas - Gas natural y fibra óptica - Calles asfaltadas y todos los servicios subterráneos CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DE LA PROPIEDAD - Superficie cubierta: 143 m² - Lote: 736 m² - Orientación sureste — luz natural todo el día - 3 ambientes | 2 baños completos - Living-comedor amplio con cocina integrada - Instalación 100% eléctrica | Calefacción y refrigeración por aire - Ventanales DVH en todos los ambientes - Habitación con placard embutido - Suite principal con baño completo, antebaño, jacuzzi y vestidor - Lavadero amplio y espacio guardacosas - Pileta privada con solarium - Parque parquizado y mantenido - Guardacoches techado - Barrio: Praderas de Luján, UF 237 Coordiná tu visita y conocé esta propiedad en persona. ¡Tenemos un lugar para vos! Arena Propiedades (Mat 2433)
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Vestidor
- Cuarto de lavado
- WiFi
- Calefacción
Exterior y recreación
- Jardín
- Zona de parrilla
- Cancha de tenis
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$200,000
