Casa venta - Los Arces - La Cañada - Pilar
$173,000
- 4Habitaciones
- 2Baños
- 390 m²Área del terreno
- 3Estacionamientos
Sobre esta propiedad
CASA EN VENTA EN BARRIO PRIVADO LOS ARCES (LA CAÑADA DE PILAR) – APTO CRÉDITO Excelente oportunidad! Propiedad en venta apta crédito, ubicada en el consolidado Barrio cerrado Los Arces, dentro del complejo La Cañada de Pilar (km 56.5 de Panamericana ramal Pilar). Un entorno seguro, rodeado de naturaleza y con una ubicación sumamente práctica. Superficies y Medidas: Superficie del terreno: 390 m² Superficie cubierta / Total construido: 160 m² Distribución de los Ambientes: Planta Baja:Living-comedor: Muy luminoso, equipado con un cálido hogar a leña (Tromen) y pisos de porcelanato símil madera. Cocina: Integrada en concepto abierto, con excelente diseño y funcionalidad. Escritorio / Jardín de invierno:. Dormitorio en planta baja: Con baño privado. Toilette: De recepción. Exterior: Galería con parrilla, hermosa pileta descubierta y amplio parque verde. Planta Alta: Dos dormitorios secundarios: Cómodos y luminosos, que cuentan cada uno con antebaño privado y comparten un baño completo compartimentado. Detalles de Confort y Construcción:Calefacción: Por radiadores mediante caldera y equipos de aire acondicionado Split (frío/calor). Aberturas: De aluminio con doble vidrio hermético (DVH), garantizando aislación térmica y acústica. Amenities y Prestaciones del Barrio:El barrio Los Arces (dentro de La Cañada de Pilar) cuenta con 297 lotes y excelentes accesos (por bajada de Estancias del Pilar. A solo 15 cuadras del centro comercial Champagnat y a 5 minutos del centro de Pilar. Club House, pileta y juegos para niños. Actividades deportivas y recreativas: fútbol, hockey, colonia de juegos, baile y danza. Seguridad 24 hs y control de acceso. Servicios: agua corriente, fibra óptica (WIFI), cloacas, pavimento y luz con instalación subterránea. AVISO LEGAL La información referida a planos, imágenes, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega tiene carácter meramente ilustrativo y orientativo. En ningún caso constituye una obligación contractual ni genera compromiso alguno para Daniela Esteche. Los datos provienen de los propietarios y/o desarrolladores de los inmuebles y pueden no encontrarse actualizados al momento de su consulta, pudiendo existir diferencias con la documentación legal vigente (títulos, planos, facturas, etc.). Se sugiere a los interesados verificar la información antes de concretar cualquier operación, solicitando las constancias y copias pertinentes de manera directa o a través de profesionales de su confianza. Daniela Esteche se encuentra a disposición para proporcionar la información complementaria que el interesado considere necesaria. Ante cualquier duda respecto de los datos publicados en este aviso o en nuestro sitio web, lo invitamos a contactarnos. Daniela Esteche CMCPSI 6140. CUCICBA 9775
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
- Calefacción
- Medio baño
Exterior y recreación
- Jardín
- Zona de parrilla
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$173,000
