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Casa 3 ambientes con pileta, quincho y jardín en venta, Villa Tesei

EL ZORZAL al, Hurlingham, Buenos Aires, Argentina

$115,000

En venta
  • 3Habitaciones
  • 2Baños
  • 140 m²Área construida
  • 624 m²Área del terreno
  • 10Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Casa de 3 ambientes en Villa Tesei, sobre calle El Zorzal al 3800, en un lote de 12 x 52, con pileta, quincho, departamento y galpón al fondo. Toda en planta baja: • Ingreso por reja y portón automático. • Living. • Cocina y comedor diario. • Dos dormitorios y vestidor. • Baño completo. • Galería / quincho con lavadero, parrilla y baño. • Cochera pasante a lo largo del lote (unos 60 m). • Departamento y galpón en el fondo, para distintos usos. Instalaciones: • Eléctrica renovada hace 15 años, con 3 circuitos independientes, puesta a tierra, disyuntor y elevador de tensión automático de 16 kVA. • Gas renovado hace 15 años (termofusión) en cocina y quincho; 3 estufas (catalíticas y tiro balanceado); calefón sin piloto de 5 años. • Sanitarios renovados hace 15 años (termofusión) y bomba presurizadora de 2 años. • Cloacas nuevas en baños y cocina. • Lavadero con conexión para lavarropas y cocina con conexión para lavavajillas. Equipamiento: • Cuatro aires acondicionados split, frío / calor, funcionando. • Pileta con bomba de filtrado automática y luces RGB. • Riego automático en el fondo. • Alarma con sensores y control por app. • Cuatro cámaras perimetrales cableadas con monitoreo por app. • Portero eléctrico con visor. Si buscas asesoramiento para comprar o vender un inmueble, llamanos. 36 años de trayectoria nos avalan. SERGIO LOPEZ CMM 3113

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Vestidor
  • Calefacción
  • Estudio / Oficina

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Zona de parrilla

Seguridad

  • Sistema de alarma

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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