Casa en Venta-Marqués de Sobremonte-3 Dormitorios- Patio-505m²-Apto Crédito
$137,500
- 6Habitaciones
- 2Baños
- 505 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
GRUPO BANKER COMERCIALIZA Dirección: Pedro de Ludueña 170, barrio Marqués de Sobremonte, Córdoba Capital. Emplazada sobre un terreno de 505 m², cuenta con 195 m² cubiertos y 20 m² semicubiertos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Terreno de 505 m². Superficie cubierta de 195 m². Superficie semicubierta de 20 m². Espacio de estacionamiento para 3 vehículos. Amplios espacios verdes y jardín con variedad de plantas. Asador para reuniones familiares y sociales. Árbol Limonero y olivo ESPACIOS COMPLEMENTARIOS -Taller independiente, ideal para trabajos de herrería, carpintería, mantenimiento o lavado de vehículos. -Departamento adicional con cocina, baño y dormitorio doble, pendiente de re acondicionamiento UBICACIÓN Ubicada en Pedro de Ludueña 170, barrio Marqués de Sobremonte, en un entorno residencial tranquilo y con buena conexión hacia distintos puntos de la ciudad. A 6 cuadras de Av. Monseñor Pablo Cabrera. A aproximadamente 7 km del Aeropuerto Internacional de Córdoba. Cercanía al Estadio Mario Alberto Kempes. Acceso a comercios, servicios y principales vías de circulación DOCUMENTACIÓN Escritura. Planos. APTA CRÉDITO BANCARIO UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda con terreno amplio, espacio para varios vehículos, taller de trabajo y un departamento complementario con potencial para acondicionar. Ideal para disfrutar de la tranquilidad, la naturaleza y la comodidad de contar con diferentes espacios dentro de una misma propiedad. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. GRUPO BANKER | INVERSIONES INMOBILIARIAS
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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