CASA EN VENTA NUEVA TERRAZA CELAYA

Sobre esta propiedad

Casa en esquina en Fraccionamiento Nueva Terraza, Celaya Gto. – 4 recámaras, roof garden, cocina con granito, y amenidades como alberca y gimnasio. Ubicación estratégica en la salida a San Miguel de Allende, rodeada de fraccionamientos, colegios, comercios e industrias. Ideal para familias que buscan confort, seguridad y plusvalía. ???? CASA EN VENTA Ubicación: Fraccionamiento Nueva Terraza, salida a San Miguel de Allende, Celaya, Guanajuato Zona: A un costado de Fraccionamiento Santa Lucía Tipo de propiedad: Casa en esquina dentro de fraccionamiento privado Estado: Remodelada, lista para habitar Amenidades del fraccionamiento: • Alberca • Gimnasio • Terrazas con asador • Áreas verdes • Seguridad 24/7 y acceso controlado ???? DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Planta baja: • Sala y comedor con excelente iluminación • Cocina integral amplia con cubierta de granito, alacena y espacio para desayunador • Medio baño para visitas • Área de servicio techada • Jardín trasero • Cuarto de lavado independiente Planta alta: • 3 recámaras: • Principal con baño completo y vestidor • 2 secundarias con clósets, una con terraza privada • Baño completo compartido Roof garden: • 1 recámara adicional con baño completo • 2 terrazas amplias con vista panorámica • Espacio ideal para reuniones, descanso o área de trabajo Acabados: • Cocina y clósets remodelados • Granito en cocina • Carpintería moderna • Pisos cerámicos y cancelería de aluminio ???? UBICACIÓN Y ENTORNO La propiedad se encuentra en una zona residencial de alta plusvalía, con acceso directo a la carretera Celaya–San Miguel de Allende. A menos de 10 minutos de vialidades principales como Eje Clouthier, Av. México-Japón y Av. Tecnológico. La zona combina tranquilidad residencial con cercanía a servicios urbanos. ????? COMERCIOS CERCANOS • Walmart Celaya • Plaza Veleros • Bodega Aurrera • Farmacias Guadalajara • OXXO y tiendas de conveniencia • Restaurantes, cafeterías y taquerías locales • Gasolineras y talleres mecánicos • Mercado de Abastos Celaya ???? ESCUELAS Y COLEGIOS CERCANOS • Instituto Tecnológico de Celaya • Colegio Marista • Colegio Celta • Primaria Ignacio Zaragoza • Secundaria Técnica No. 52 • Universidad Politécnica de Guanajuato (UPG) • Colegio Bilingüe Celta ???? INDUSTRIAS Y PARQUES CERCANOS La zona cuenta con acceso rápido a parques industriales y empresas clave: • Saxa Rubra Mexicana – pisos industriales • CROMEX – automatización y robótica • EMSI – estructuras y soldadura • Procesos Plásticos de Celaya – inyección de plástico • TEM Ingeniería – mecatrónica y eléctrica • Ciudad Industrial de Celaya – a menos de 15 minutos • Parque Industrial Cuadritos – sobre carretera a San Miguel ???? PERFIL DE INVERSIÓN Esta propiedad es ideal para familias que buscan seguridad, comodidad y espacios amplios, así como para inversionistas que deseen rentar en una zona con alta demanda. La combinación de ubicación, amenidades y diseño arquitectónico la convierte en una opción destacada en el mercado inmobiliario de Celaya. ???? CONTACTO Solicita ficha catastral, planos, o agenda tu visita. ¡Vive con estilo y comodidad en una zona con alta plusvalía! GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

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