Casa En Venta Sector Prado Centro, Medellín Oportunidad Inversión
$276,683≈ COP 870,000,000
- 4Habitaciones
- 4Baños
- 367 m²Área construida
- 367 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Casa en venta sector prado centro, a solo 2 cuadras de la nueva facultad Nacional de Salud Pública de la UdeA. La casa cuenta con 3 niveles que en total suman 367m2, distribuidos de la siguiente manera: La primera planta cuenta con un garaje cubierto el cual también se puede adecuar como apartaestudio. La segunda planta cuenta con sala de recibo, sala principal, comedor principal, hall, patio principal con fuente de agua, Baño social, comedor auxiliar, cocina abierta, zona de ropas y habitación de servicio con baño de servicio. La tercera planta cuenta con 4 habitaciones, 2 baños, sala de descanso, balcon y bañera en uno de los baños. La propiedad actualmente cuenta con una declaratoria de patrimonio cultural y arquitectonico grado 2, lo que quiere decir que la fachada no puede ser modificada ni la propiedad puede ser demolida, sin embargo internamente se puede hacer las modificaciones que desee el comprador. Ideal para inversionistas que deseen invertir en hostales o coliving.
Comprar en Colombia como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Colombia.
Cuando el comprador es no residente, los recursos destinados a la compra deben canalizarse por intermediarios autorizados del mercado cambiario para registrar la operación como inversión extranjera.
- Cerca de costas y fronteras
- Colombia no aplica una zona restringida costera general equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa situaciones que requieren revisión especial, como predios rurales, baldíos, tierras con antecedentes de restitución, limitaciones ambientales, protección étnica o restricciones de uso del suelo.
- Residencia
- Una inversión de ~350 salarios mínimos mensuales (aprox. $100k-$130k USD) califica para una Visa de Migrante (M).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial crediticio local o internacional, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y estructura de fondos
Preparar pasaporte, identificación tributaria cuando corresponda, poderes apostillados y la documentación bancaria necesaria para canalizar y registrar la inversión.
Estudio de títulos
Revisar certificado de tradición y libertad, propietarios, gravámenes, limitaciones, procesos, afectaciones, deudas y situación urbanística del inmueble.
Contrato y escritura pública
Definir precio, moneda, forma de pago, arras, condiciones y plazos; después formalizar la compraventa en una notaría.
Impuestos, registro e inversión extranjera
Pagar los impuestos y derechos aplicables, registrar la escritura y conservar los documentos cambiarios y de inversión extranjera.
La información es general y educativa. Los requisitos cambiarios, tributarios, notariales, registrales, rurales y migratorios pueden cambiar. Deben validarse con una notaría, abogado, contador, banco o profesional autorizado antes de realizar una operación. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Medio baño
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$276,683
