Casa en venta sobre ruta 40 oportunidad
$300,000
- 3Habitaciones
- 4Baños
- 170 m²Área construida
- 450 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
**OPORTUNIDAD ÚNICA EN SAN MARTÍN DE LOS ANDES** **Casa en venta sobre Ruta 40** **Liuquen y Ruta 40 · San Martín de los Andes** Una propiedad con **excelente ubicación, amplitud y características únicas**, ideal para quienes buscan una casa con espacios generosos en una zona estratégica de San Martín de los Andes. **LA CASA** • 3 habitaciones • 4 baños completos • Cocina • Lavadero • Comedor • Living con hogar a leña ???? • Patio privado • Estacionamiento Su ubicación sobre **Ruta 40** permite un acceso cómodo y rápido, en un sector de crecimiento y con una excelente conexión con distintos puntos de la ciudad. **UNA CASA PARA DISFRUTAR, VIVIR Y PROYECTAR** Por sus dimensiones, distribución y ubicación, representa una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad con **carácter, comodidad y gran potencial**, dentro de uno de los destinos más buscados de la Patagonia. **Consultanos para conocer todos los detalles y coordinar una visita.** **FRANCISCO LAMPERTI** Martillero Público y Corredor Inmobiliario WhatsApp: **+54 9 2972 43-4719** Instagram: **@lamperti_realestate** Facebook: **Lamperti Real Estate** **[www.lampertirealestate.com](http://www.lampertirealestate.com)** **LAMPERTI REAL ESTATE** *Negocios Inmobiliarios*
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
Exterior y recreación
- Jardín
- Zona de parrilla
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$300,000
