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Casa en Venta y Alquiler Amoblada en Las Caletas, Nordelta, Zona Norte

De la mesana, Tigre, Buenos Aires, Argentina

$1,250,000

En venta
  • 7Habitaciones
  • 5Baños
  • 590 m²Área construida
  • 1156 m²Área del terreno
  • 4Estacionamientos

Sobre esta propiedad

EL PRECIO DE PUBLICACIÓN ES POR LA CASA AMUEBLADA TANTO PARA VENTA Y ALQUILER!    Casa impecable y con detalles de categoría de estilo colonial en Las Caletas, Nordelta.  La casa se destaca por su calidad constructiva y el nivel de terminaciones que tiene,  Se construyó sobre una platea de 25 cm con vigas invertidas (no tiene pilotes).  Planta Baja: - Suite en PB ideal para personas con movilidad reducida,  - 1 toilette con ante baño  - Lavadero independiente.  - Cocina con comedor  - Living comedor super amplio con vista al jardín y pileta.  Planta Alta: - Hall de distribución - 1 Master suite con sala de estar, vestidor  y balcón - 3 suites con placares empotrados  - 1 cuarto de guardado/escritorio Exterior: - Pileta con venecitas de 11 x 4,50 mts - Sector de parrilla cubierto con asador, horno a leña y cocina económica.  - Galeria semi cubierta en L muy cómoda y amplia.  - Casa para los caseros (dependencia) con baño, sala de estar, cocina y cuarto con AA).    VALE LA PENA DESTACAR: - Calderas italianas marca BAXI. - Radiadores marca TRIANGULAR - ABERTURAS alemanas de PVC con DVH (doble vidrio hermético).  - Carpintería a medida en toda la casa con madera Mara Australiana.  - PISOS de algarrobo rústico y algarrobo pulido.  - PISOS de mármol en cocina y escalera.  - Aire Acondicionado en todos los ambientes de la casa.  Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Baño de servicio

Seguridad

  • Seguridad 24/7

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