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Casa en Vict.-B.Centro

Moreno al, San Fernando, Buenos Aires, Argentina

$350,000

En venta
  • 5Habitaciones
  • 2Baños
  • 220 m²Área construida
  • 221 m²Área del terreno
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Te presentamos una propiedad residencial única ubicada en la calle Moreno 2637, en el barrio de Victoria, San Fernando. Esta encantadora casa ofrece una ubicación privilegiada, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con la conveniencia de accesos rápidos a los servicios y avenidas principales de la zona. Desarrollada en dos plantas, esta casa es ideal para familias que buscan un hogar espacioso y bien distribuido. La planta baja cuenta con una cocina independiente, un amplio living, un comedor formal y un comedor diario, todos ellos diseñados para maximizar la comodidad y funcionalidad. Desde el comedor, se accede a una galería equipada con parrilla, perfecta para disfrutar de reuniones y eventos sociales al aire libre. En la planta superior, la casa dispone de cuatro dormitorios, proporcionando un espacio íntimo y acogedor para cada miembro de la familia. El dormitorio principal es particularmente amplio, ofreciendo un refugio tranquilo con vistas al frente mediante un balcón. Además, la propiedad cuenta con un lavadero en planta alta, asegurando la practicidad en el día a día. La joya de esta propiedad es su extenso jardín, que incluye una pileta, ideal para disfrutar de los cálidos días de verano y proporcionar un espacio seguro y divertido para los niños. La galería con parrilla añade un toque extra de confort, permitiendo a los residentes disfrutar de asados y comidas al aire libre en cualquier época del año. El estado de conservación de la casa es muy bueno, lo que permite habitarla de inmediato sin inconvenientes. Sin embargo, para aquellos interesados en agregar su toque personal, la propiedad presenta una excelente oportunidad de modernización con algunas refacciones menores en ciertos ambientes. Esto permitirá actualizar y personalizar la casa según los gustos y necesidades de sus nuevos propietarios, aumentando así su valor y confort. Detalles Adicionales - Ubicación: Moreno 2637, Victoria, San Fernando - Plantas: 2 - Dormitorios: 4 - Ambientes adicionales: Lavadero, cocina independiente, living, comedor, comedor diario - Exteriores: Galería con parrilla, jardín, pileta - Estado de Conservación: Muy bueno, habitable, con posibilidad de modernización Esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre espacio, comodidad y potencial de personalización. Es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar en uno de los barrios más deseados de San Fernando. No pierdas la oportunidad de conocer esta maravillosa casa y convertirla en tu hogar ideal. Para más información y para programar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Esperamos poder ayudarte a encontrar tu próxima casa en Victoria! Código de búsqueda web WHO6100449

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Vestidor
  • Cuarto de lavado
  • Calefacción
  • Medio baño

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Zona de parrilla
  • Balcón

Seguridad

  • Sistema de alarma

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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