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Casa en Villa Gesell

Av 8 al, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina

$320,000

En venta
  • 6Habitaciones
  • 4Baños
  • 550 m²Área del terreno
  • 4Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Amplia y moderna casa de dos pisos en loma más cocheras, perfecta para familias que buscan espacio y confort. Ideal vivienda permanente, con 190 m² construidos en un terreno de 550 m², esta propiedad cuenta con 3 dormitorios (uno en suite), un playroom o 4 dormitorio + estudio, 4 baños completos y un quincho con parrilla para disfrutar al aire libre. La cochera cubierta tiene capacidad para 2 autos, y el predio permite estacionar otros 2 al aire libre. Porton de accesos a la propiedad y porton de garage. Equipada con alarma perimetral para mayor seguridad, panel solar para eficiencia energética y un cálido hogar a leña Tromen ideal para el invierno. Ubicada en una tranquila zona residencial de Villa Gesell, combina diseño funcional con un entorno natural privilegiado. ¡Una oportunidad única para vivir o invertir en la costa! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Vestidor
  • Cuarto de lavado
  • WiFi
  • Calefacción

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Terraza
  • Sala de juegos

Seguridad

  • Sistema de alarma

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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$320,000

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