Casa en Yerba Buena
$170,000
- 10Habitaciones
- 2Baños
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Vendo excelente propiedad en Yerba Buena, ideal para consultorios u oficinas, ubicada en la intersección de Sabin y Houssay. Esta casa ofrece un amplio y luminoso living comedor, perfecto para recibir visitas o establecer un área de espera para clientes. La cocina, funcional y bien distribuida, es ideal para las necesidades diarias. La propiedad cuenta con tres dormitorios, proporcionando espacios cómodos para oficinas privadas o salas de consulta, y un baño completo. El atractivo principal de esta propiedad es el departamento independiente situado al fondo, que brinda un espacio adicional con comedor de diario, cocina, dos dormitorios, baño y despensa. Esta adición es perfecta para un uso residencial separado o para ampliar las instalaciones de la oficina. La casa está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. Además, incluye un espacio de estacionamiento cubierto, asegurando comodidad y seguridad para los vehículos. El patio ofrece un área exterior tranquila, ideal para momentos de relajación o para reuniones al aire libre. Ubicada en Yerba Buena, una de las zonas más buscadas de Tucumán, esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan establecer un negocio o disfrutar de un hogar con potencial de ingresos.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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