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Casa enCasa c/ 5 dor | Las Garzas José Ignacio | Venta

Al Caracol 4397, Las Garzas, Rocha, Uruguay

$1,550,000

+ $380,000 / mes gastos comunes
En venta
  • 6Habitaciones
  • 4Baños
  • 330 m²Área construida
  • 2800 m²Área del terreno
  • 3Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Se alquila temporalmente del 23 de dic 2026 al 10 de enero de 2027. Espectacular Casa en Venta en el club mas exclusivo de José Ignacio, Las Garzas. La casa esta toda construida en una sola planta, todos los ambientes son super luminosos, con grandes vistas hacia el mar, hacia la carcava y el bosque. Cuenta con un amplísimo living comedor, toilette, pasillo intimo que da hacia 3 suites, y luego por otro acceso a la master bedroom en suite con vestidor. Cocina de gran tamaño, con excelentes terminaciones y materiales. Galería techada y vidriada en la parte que da hacia el mar, parrilla y dependencia de servicio. Gran jardín parquizado con riego, y el sector de la piscina con un excelente deck en altura y gran vista al mar. Las Garzas es ideal para la gente que ama la tranquilidad, la vida de playa, y la naturaleza pero estando a 20 minutos de José Ignacio, uno de los lugares mas top del verano Esteño.  Las Garzas cuenta con: - Seguridad - Club House de categoria con gran pileta y jacuzzi. - Restaurant - Parador de Playa con guardavidas - Kids Club con pileta, juegos y actividades. - Gym y zona de recreacion y deportes. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Casa espetacular à venda no clube mais exclusivo de José Ignacio, Las Garzas. A casa é toda construída em um único andar, todos os ambientes são super iluminados, com grandes vistas para o mar, para a carcava e para a floresta. Possui uma ampla sala de estar e jantar, lavabo, corredor íntimo que leva a 3 suítes, e, por outro acesso, à suíte master com closet. Cozinha de grande tamanho, com excelentes acabamentos e materiais. Galeria coberta e envidraçada na parte que dá para o mar, churrasqueira e dependência de serviço. Grande jardim com gramado e sistema de irrigação, e a área da piscina com um excelente deck elevado e ótima vista para o mar. Las Garzas é ideal para quem ama a tranquilidade, a vida de praia e a natureza, mas está a 20 minutos de José Ignacio, um dos lugares mais exclusivos do verão da região de Punta del Este. Las Garzas conta com: -Segurança -Club House de categoria com grande piscina e jacuzzi. -Restaurante -Quiosque de Praia com salva-vidas -Kids Club com piscina, brinquedos e atividades -Academia e área de recreação e esportes “Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Los valores de expensas y ABL son aproximados y están sujetos a cambios”. "Ciertas imágenes de esta publicación fueron generadas o modificadas mediante el uso de herramientas de inteligencia artificial con fines meramente ilustrativos. Los renders, ambientaciones y elementos visuales no constituyen una representación exacta del inmueble ni implican compromiso contractual alguno." CABA UNICAMENTE: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Cucicba 187 CSI 6247.

Comprar en Uruguay como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Uruguay.

La compra se formaliza normalmente mediante escritura pública, intervención de escribano e inscripción en el Registro de la Propiedad.

Cerca de costas y fronteras
Uruguay no aplica una zona restringida nacional para compradores extranjeros equivalente a la zona costera de México o a las franjas fronterizas de otros países. Este campo se mantiene únicamente para conservar el esquema común.
Residencia
Residencia fiscal disponible con una inversión inmobiliaria de ~$380,000 USD (más 60 días de presencia). El camino hacia la ciudadanía es claro.
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Identificación y fondos

    Preparar pasaporte o documento válido, poderes cuando correspondan y documentación sobre el origen de los fondos.

  2. Estudio de títulos

    El escribano revisa titularidad, padrón, antecedentes registrales, gravámenes, deudas, planos y situación jurídica del inmueble.

  3. Reserva o compromiso

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones, plazos y distribución de gastos.

  4. Escritura e inscripción

    Firmar la escritura pública, pagar los tributos y honorarios aplicables e inscribir el documento en el Registro de la Propiedad correspondiente.

La información es general y educativa. Los impuestos, gastos, requisitos documentales y condiciones de cada operación deben verificarse con un escribano, abogado, contador, banco o autoridad competente. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Calefacción
  • Medio baño

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Zona de parrilla

Seguridad

  • Seguridad 24/7

Estilo de vida

  • Admite mascotas
  • Vista al mar

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$1,550,000

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