Casa Flotante Monoambiente Maschwitz Financiación
$55,000
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 24 m²Área
Sobre esta propiedad
VENTA CASA FLOTANTE - SE PUEDE FINANCIAR UNA PARTE - EL PRECIO DE PUBLICACIÓN ES POR LA CASA FLOTANTE NO INCLYE AMARRA NI LOTE. ¿Te apasiona la náutica, la naturaleza y la vida sustentable? Descubrí este refugio sobre el agua, diseñado por un ingeniero naval y registrado en Prefectura Naval Argentina. Una propiedad que combina funcionalidad, máxima seguridad constructiva, gran estabilidad y total respaldo reglamentario para que disfrutes del río con absoluto confort y un estilo de vida diferente. Superficie y Distribución: • Superficie cubierta: 24 m² internos (6 m x 4 m). • Espacios exteriores: Balcones en frente y contrafrente (1,10 m x 5 m cada uno). Equipamiento y Detalles Técnicos: • Aislación térmica: 100% aislada en techo y paredes para garantizar confort durante todo el año. • Climatización y servicios: Aire acondicionado instalado y termotanque eléctrico. • Estructura y seguridad: Doble sistema de flotación que brinda excelente estabilidad. • Saneamiento: Sistema de recepción de aguas negras preparado para conectar a biodigestor. • Amarre: Posibilidad de gestionar amarre para embarcación. Condiciones de Comercialización: • Financiación: Se puede evaluar financiación directa sobre una parte del valor (no apto para crédito bancario tradicional). Contáctanos para coordinar una visita. Infraestructura del Barrio: En el Econáutico Hipocampo hay disponibilidad de lotes y amarras para comprar y dejar la casa amarrada de manera definitiva o bien podes trasladarla a otro Nautico Ubicada en Econáutico Hipocampo, Lote 24 (Querandí 6450), Ingeniero Maschwitz, con inmejorable acceso desde Panamericana y rodeada de naturaleza. Contamos con más opciones dentro del desarrollo. Para coordinar una visita personalizada contactá a: David Bertagni - Asesor Inmobiliario Coldwell Banker Juntos Teléfono / WhatsApp: +54 11 5667-5999 Instagram: @davidbertagni Email: davidbertagni@coldwellbankerjuntos.com.ar Oficina: Av. Maipú 2461, Olivos, Vicente López © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ramiro El Kadi CUCICBA 6534 Tomo 1 Folio 244. Erica Cano CMCPSI 6880 Folio 165 Libro 10, adheridos al Sistema Coldwell Banker Juntos , Av Maipu 2463, Olivos, Provincia de Buenos Aires.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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