Terreno Casa Galpon en Venta Loteo 10 Lotes Velez Crespo San Ignacio Calamuchita Cordoba
$250,000
- 6Habitaciones
- 2Baños
- 120 m²Área construida
- 10.250 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Se presenta una oportunidad única en San Ignacio, Córdoba, en un extenso terreno de 10.251 m², compuesto por 10 lotes unificados. Este espacio es ideal para quienes buscan invertir en un entorno natural privilegiado, ya sea para desarrollar un proyecto turístico o para disfrutar de una vivienda permanente. Ubicado en el Loteo Vélez Crespo, el terreno ofrece tranquilidad, privacidad y una impresionante vista a las sierras. La distribución de los lotes es la siguiente: - 1 lote de 1.008 m² - 6 lotes de 936 m² cada uno - 1 lote de 1.872 m² - 1 lote de 853,97 m² - 1 lote de 901,10 m² Actualmente, los lotes están integrados, brindando una gran superficie continua con múltiples posibilidades. Además, se incluye un galpón de 230 m² (13x18 m) y una casa funcional de una sola planta: Casa: - Living comedor amplio - Cocina integrada - 2 dormitorios - Baño con antebaño - Galería con asador - Quincho con asador y baño Servicios: - Luz (Santa Rosa de Calamuchita) - Agua por perforación - Gas envasado - Calefactores en dormitorios - Aire acondicionado en el living - Termotanque a gas - Sistema de sangría Documentación: - Escritura de uno de los lotes - Derechos y acciones posesorios con más de 30 años sobre el resto No pierdas la oportunidad de conocer este espectacular terreno. ¡Contáctanos para agendar una visita! El corredor responsable es Juan José Santia, CPI 8323.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Jardín
- Zona de parrilla
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$250,000
