Casa - General Belgrano
$100,000
- 12Habitaciones
- 2Baños
Sobre esta propiedad
Complejo turístico activo ubicado en zona turística “La Baguala” en General Belgrano. Se vende inmueble + negocio en marcha, listo para operar. Producto difícil de replicar en el mercado -ideal inversor turístico. Capacidad & Unidades: • 12 dormitorios • Para 38 huéspedes • 11 en laja + 1 en material Infraestructura del complejo: • Quincho de uso común • Cocina de uso común • Baños separados para mujeres y hombres • Venta llave en mano, se entregan: – Con camas en cada dormitorio – Quincho equipado – Calefactores – Ventiladores – Ropa de cama Superficie total del terreno: • Terreno principal: 20×35 (700 m²) • Lote adicional: 10×25 (250 m²) hoy cochera • Total: 950 m² Potencial & expansión: • El lote hoy cochera permite ampliar unidades y aumentar huéspedes • Excelente oportunidad para incrementar rentabilidad ampliando capacidad • Ideal desarrollo de nuevas unidades o servicios turísticos Ubicación / Entorno Turístico: • Zona Turística – Barrio La Baguala • A 100 m del Río Salado • A 3/4 cuadras del camping • A 12 cuadras de las termas • A 6 cuadras de la terminal • Zona de alta demanda turística, ideal para fin de semana y temporada Servicios & Seguridad: • Agua corriente • Gas natural a 50 m • Cámaras privadas + monitoreo municipal • Calles iluminadas Modalidad de venta: Inmueble + negocio turístico incluido Venta llave en mano Consultanos por valor y condiciones. Las medidas, superficies y datos son a título informativo y pueden estar sujetos a modificaciones.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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