Casa interna - NO PH -
$129,000
- 4Habitaciones
- 2Baños
- 84 m²Área construida
- 104 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Ubicada en el corazón del barrio Echesortu, en Rosario, esta casa de dos pisos en Cafferata 1100 ofrece una combinación ideal de espacio y comodidad. La propiedad se presenta en excelente estado y lista para ser habitada. La orientación este garantiza una abundante luz natural durante la mañana, creando un ambiente cálido en todos sus espacios. La casa cuenta con una superficie total de 104 m2, de los cuales 84 m2 son cubiertos. En el interior, encontrará una distribución funcional que incluye dos dormitorios y dos baños completos, ideales para una familia en crecimiento o para quienes disfrutan de tener espacio extra para invitados. La cocina es amplia y eficiente, con un lavadero independiente para mayor comodidad. El living comedor es un espacio abierto, perfecto para el entretenimiento o el descanso diario. Además, la propiedad ofrece un encantador patio y una terraza con parrillero, brindando espacios al aire libre donde se puede disfrutar de momentos de tranquilidad. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable, wifi, y pavimento, asegurando todas las comodidades modernas necesarias para una vida confortable. Su ubicación céntrica en Echesortu ofrece fácil acceso a transporte público, comercios y servicios locales, haciendo de esta casa una opción ideal para quienes buscan comodidad y conveniencia. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CHO7988306 .-
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
Exterior y recreación
- Terraza
- Zona de parrilla
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$129,000
