Casa - Mariano Fragueiro
$37,000
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 52 m²Área construida
- 119 m²Área del terreno
- 4Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Casa en venta en Mariano Fragueiro, Córdoba Capital. Esta propiedad de 66 años se encuentra lista para habitar. Con una orientación sur, la casa se extiende sobre un terreno de 119 m2, con 52 m2 cubiertos. La vivienda cuenta con 1 dormitorio, 1 baño, cocina, comedor diario y living comedor. También dispone de un amplio espacio para estacionamiento con capacidad para 4 vehículos, incluyendo 1 espacio cubierto y 3 descubiertos. Servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento están disponibles, ofreciendo comodidad y funcionalidad. Ideal para quienes buscan un hogar con espacio exterior en una ubicación estratégica dentro de la ciudad. La construcción es apta para construir un segundo nivel. Se podría además ampliar la vivienda, cerrando las cocheras. Se ubica a tres cuadras de la calle Mariano Fragueiro y próximo a Av. de circunvalación y a 30 min del centro de la ciudad.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$37,000
