Casa - Quilmes
$58,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 107 m²Área construida
- 295 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
CASA EN VENTA | QUILMES OESTE Av. La Plata al 70 | Terreno propio | Amplio jardín Ubicada sobre Av. La Plata al 70, en Quilmes Oeste, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y un generoso espacio exterior, sobre un terreno propio de aproximadamente 295 m². Al ingresar, un cómodo porche de acceso nos conduce al living comedor, un ambiente recientemente reformado y mejorado, pensado para disfrutar de una mayor comodidad y luminosidad. Desde el hall de distribución se accede al sector privado, compuesto por dos dormitorios —uno principal y otro de menor dimensión— y un baño completo. La circulación continúa hacia una cocina independiente, que conecta directamente con la cochera y con el espacio exterior. La propiedad cuenta con cochera con acceso desde la avenida, además de un amplio patio que incorpora parrilla, ideal para reuniones y encuentros al aire libre. Desde este sector se accede también a la terraza de la propiedad. Uno de sus principales diferenciales se encuentra en el fondo del lote: luego del patio de material se desarrolla un amplio jardín con abundante verde y gran profundidad, ubicado a un nivel superior respecto del resto de la propiedad, generando un espacio exterior con múltiples posibilidades de uso. Superficies aproximadas Superficie cubierta: 107 m² Superficie descubierta: 188 m² Superficie total: 295 m² Terreno propio Una propiedad con espacios exteriores poco habituales para la zona, buena conectividad y el potencial para adaptarse a las necesidades de una familia que busca amplitud y espacios verdes sin resignar accesibilidad. FGNI — Comercializamos inmuebles, construimos relaciones de valor. Col. 1250 CMCPQ Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente. Algunas imágenes podrían utilizar Virtual Staging AI para permitirle a los posibles compradores ver el potencial que tiene cada espacio.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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