Casa Quinta en Jose Marmol doble lote

Sobre esta propiedad

                       Casa quinta con gran parque, pileta y quincho sobre lote de 660 m² en José Mármol En José Mármol encontramos esta propiedad desarrollada sobre dos lotes de 8,66 x 38 m, que en conjunto conforman aproximadamente 660 m² de terreno, ofreciendo algo cada vez más difícil de encontrar: un enorme espacio verde para disfrutar, pileta, quincho independiente y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Además, cada lote posee su propia escritura, un diferencial importante que aporta mayor independencia y versatilidad a la propiedad. El parque, verdadero protagonista El gran atractivo de esta propiedad está en su exterior. Un amplio parque con aproximadamente 530 m² descubiertos, abundante vegetación, árboles y sectores verdes genera un entorno privado y con una marcada sensación de amplitud. En uno de los lotes se encuentra una gran pileta de aproximadamente 10 x 5 m, con escalones de acceso y cerco perimetral, rodeada por jardín y espacios pensados para disfrutar al aire libre. Un lugar ideal para quienes imaginan los veranos en familia, reuniones con amigos, tardes junto a la pileta o simplemente buscan tener un verdadero espacio verde en su propia casa. Quincho independiente Complementando el sector exterior encontramos un quincho independiente de aproximadamente 6 x 4 m, separado de la vivienda principal. Cuenta además con: * Habitación independiente de aproximadamente **2,50 x 2,50 m**. * Baño con ducha de aproximadamente **1 x 1,50 m**. Esta independencia permite utilizarlo no solo como espacio para reuniones y encuentros, sino también aprovechar su habitación como **dormitorio de huéspedes, escritorio, espacio de trabajo o sector auxiliar**. Casa principal en una sola planta La vivienda, de aproximadamente 30 años de antigüedad, está desarrollada íntegramente en una sola planta, ofreciendo una distribución sencilla y funcional. Al ingresar encontramos un living de aproximadamente 4 x 5 m, con hogar a gas y detalles de ladrillo visto que aportan calidez al ambiente. La cocina independiente posee aproximadamente 3,50 x 3 m. El sector privado dispone de: * Dormitorio al frente de aproximadamente 3 x 4 m. * Segundo dormitorio con vista al fondo de aproximadamente 3 x 4 m, con placard empotrado. * Antebaño distribuidor. * Baño con ducha. La vivienda se complementa con una amplia galería semicubierta de aproximadamente 2,50 x 8,80 m, que funciona como transición entre la casa y el parque y brinda un excelente espacio adicional para disfrutar del exterior. También cuenta con galpón de guardado de aproximadamente 2 x 1 m. ## Dos lotes independientes, un diferencial difícil de encontrar La propiedad está conformada por **dos lotes de 8,66 x 38 m, cada uno con escritura independiente**, totalizando aproximadamente **660 m² de terreno**. Esta característica no solo permite disfrutar actualmente de una gran superficie verde, sino que también brinda **mayor flexibilidad y diferentes posibilidades de aprovechamiento a futuro**. ## Superficies aproximadas * Terreno total: **660 m²** * Superficie cubierta estimada: **aprox. 105 m²** * Superficie semicubierta: **aprox. 22 m²** * Superficie descubierta: **aprox. 530 m²** * Pileta: **aprox. 10 x 5 m** * Dos lotes de **8,66 x 38 m** * **Escrituras independientes** *Las superficies indicadas son aproximadas y deberán verificarse mediante la documentación correspondiente.* ## Una casa donde el espacio está afuera Más que una casa con jardín, esta es una propiedad para quien busca **espacio de verdad**. Dos lotes, aproximadamente 660 m² de terreno, un gran parque, pileta de 10 metros, quincho independiente y una vivienda cómoda desarrollada íntegramente en planta baja. **Una oportunidad especialmente atractiva para quienes priorizan el verde, la privacidad y los espacios para compartir en familia, sin alejarse de José Mármol.**                               Contactanos para coordinar una visita y conocer personalmente todo el potencial de esta propiedad. MEDIDAS TOMADAS CON LASER - ORIENTATIVAS- LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DEL TITULO DE PROPIEDAD

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