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Casa Quinta en venta de 6 ambientes en Tortuguitas

Las Hayas 105, Malvinas Argentinas, Buenos Aires, Argentina

$168,000

En venta
  • 6Habitaciones
  • 2Baños
  • 171 m²Área construida
  • 2058 m²Área del terreno

Sobre esta propiedad

(Ma/Sa) Ubicada en el corazón de Tortuguitas, esta HERMOSA CASA QUINTA de 6 ambientes, ofrece un entorno seguro y tranquilo, con un gran jardín y pileta para disfrutar del sol y la naturaleza. CARACTERISTICAS DESTACADAS:  AMPLIO LIVING COMEDOR CON HOGAR A LEÑA:  La cocina semi integrada hace el espacio aun mas acogedor. CUATRO DORMITORIOS: Esta propiedad cuenta con cuatro dormitorios, el principal en suite con vestidor y vista al jardín. Los otros dormitorios tienen placards y comparten un baño completo. GALERÍA : La galería es amplia y le brinda una personalidad única a este hogar. PARRILLA:  La parrilla y el horno están listos para disfrutarlos con familia y amigos. PARQUE Y PILETA: su encantador parque cuenta con 2.000 metros cuadrados rodeados de arboles y vegetación, con riego automático,  canchita de futbol, y una hermosa pileta  de 8mts x 4mts.  UBICACIÓN INMEJORABLE:  a dos cuadras de la estación de tren y cerca del centro comercial. Lo que te permite utilizar esta casa como tu hogar permanente o como casa de fin de semana. ACCESOS : Los accesos son fáciles, ya que se encuentra cerca de la bajada de Panamericana, Patricias Argentinas (Disco) o las bajadas de TOM y HIPOLITO YRIGOYEN. También puedes acceder por la ruta 8. OTRAS CARACTERISTICAS: Garage Semicubierto Cuarto de herramientas  Luces y reflectores automáticas con fotocélulas Riego automático por aspersión programable Bomba sumergible Baulera Gas natural  SE EVALUAN PERMUTAS POR DEPTO 2 AMBIENTES EN ZONA NORTE ¡Somos NyC Real Estate!  ¿Estas listo para conocer tu próximo hogar soñado?  Mandanos un mensaje y coordinemos una visita ahora! La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Vestidor
  • Calefacción

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Zona de parrilla

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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$168,000

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