Casa - San Miguel
$260,000
- 4Habitaciones
- 2Baños
- 420 m²Área construida
- 800 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
CASA 4 AMBIENTES+ DUPLEX– BARRIO EL TATO | SAN MIGUELCASA EN VENTA BARRIO EL TATO | SAN MIGUEL Pringles 2300 San Miguel Una propiedad única para vivir cómodamente o invertir con excelente rentabilidad. Si buscás espacio, confort y la posibilidad de generar ingresos mensuales, esta es una oportunidad difícil de encontrar. Ubicada en el tradicional Barrio El Tato, esta propiedad fue refaccionada a nueva y se destaca por su versatilidad, ideal tanto para una familia numerosa como para un inversor. Casa Principal Desarrollada en dos plantas, ofrece ambientes amplios, funcionales y muy luminosos: 3 dormitorios cómodosAmplio living comedor con excelente iluminación naturalCocina funcional con muy buena distribución2 baños completos Unidades Independientes Ideal para Renta Dúplex 2 dormitoriosCocina comedorBaño completo Departamento Monoambiente Ambiente integradoCocina y baño completo Perfecto para alquiler permanente o temporario, oficina, consultorio o espacio de trabajo independiente. Exterior Piscina para disfrutar en familiaPatio delantero y trasero con múltiples posibilidades de usoCochera descubierta para 4/5 vehículos Excelente Ubicación Ubicada sobre Pringles 2300, en una zona residencial consolidada de San Miguel, con rápido acceso a todo lo que necesitás: Comercios de cercanía, supermercados, almacenes y farmacias.Escuelas, jardines y centros educativos en los alrededores.Líneas de colectivos con conexión hacia el centro de San Miguel, José C. Paz, Bella Vista y otros puntos de la zona.Fácil acceso a avenidas principales y servicios esenciales. Una propiedad con múltiples posibilidades Ideal para quienes desean vivir con comodidad y, al mismo tiempo, obtener una renta adicional gracias a sus unidades independientes. ¡Se aceptan permutas! Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de esta excelente propiedad. Gracias por elegirnos. Estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$260,000
