Casa sobre Gran Fracción de 3821m² - Ideal Loteo o Destino Comercial/Campo
$87,000
- 5Habitaciones
- 2Baños
- 150 m²Área construida
- 3821 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN CARMEN DE ARECO! CASA + GALPÓN GRANDE SOBRE FRACCIÓN DE 3.821 m² Ubicada estratégicamente en la intersección de las calles Matheu y Ruta 31, esta propiedad combina la tranquilidad del campo con una conectividad inmejorable. Emplazada sobre calle de tosca con excelente y rápida salida directa a la ruta, es ideal tanto para quienes buscan calidad de vida, un espacio productivo o inversores con visión de desarrollo. EL TERRENO (3.800 m²) Y MEJORAS: ENORME POTENCIAL MÚLTIPLE DESTINO. Debido a sus dimensiones y ubicación estratégica, la fracción ofrece un abanico de posibilidades: 1. Galpón Grande: Ideal para depósito, taller, resguardo de maquinaria o herramientas para la cría de animales. 2. Desarrollo Inmobiliario: Terreno ideal para subdivisión y loteo. 3. Producción / Campo: Espacio más que suficiente para microemprendimientos o proyectos agropecuarios. LA PROPIEDAD (150 m² construidos): EN EXCELENTE ESTADO La casa destaca por su solidez, comodidad, amplitud y su impecable estado de conservación, lista para habitar. Características principales: - 3 Amplias habitaciones con excelente luz natural. - 2 Baños completos y funcionales. - Living espacioso, ideal para momentos de descanso. - Cocina comedor integrada, un ambiente cómodo, amplio y súper luminoso.Cochera cubierta. SERVICIOS: - Cuenta con Luz eléctrica conectada. - Cuenta con Agua de perforación. - Sin servicio de cloaca en la zona. CONDICIONES DE VENTA / FINANCIACIÓN:ONDICIONES DE VENTA / FINANCIACIÓN: ¡Se acepta permuta! El propietario evalúa tomar en parte de pago o permutar por propiedad de su interés ubicada en la localidad de Luján, Buenos Aires. Una propiedad sumamente versátil, con el espacio que siempre soñaste y una flexibilidad de negociación única. ¡Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocer su potencial!
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Amueblado
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$87,000
