Casa tipo duplex
$491/ mes≈ ARS 750,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 80 m²Área construida
- 160 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Casa en alquiler – Barrio Nuevo Los Pinares, LongchampsCalle Iraola esquina San Ignacio La propiedad, con solo 3 años de uso y en estado impecable, ofrece un porch de ingreso techado que conduce a un living integrado con cocina comedor, generando un ambiente cómodo y funcional. Dispone de dos dormitorios bien distribuidos y un baño amplio con ducha. En el exterior, cuenta con entrada descubierta para auto y jardín lateral, ideal para disfrutar del aire libre. Todo eléctrico – no posee instalación de gas. Una opción práctica, luminosa y moderna en un barrio tranquilo, perfecta para quienes buscan comodidad y buena ubicación en Longchamps. Precio del alquiler:$ 750.000 mensuales y ajuste trimestral por ICL (índice de contratos de locación). más el impuesto municipal correspondiente.- Condiciones de la locación: Concepto a abonar: un mes adelantado, un mes de Depósito.- Gastos: comisión (más IVA) - sellado del contrato y certificados de garantía.- Requisitos: Un garante propietario y recibo de sueldo del inquilino.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$491/ mes
