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Casa - Venta - Banfield

Martina Cespedes 1649, Lomas de Zamora, Buenos Aires, Argentina

$135,000

En venta
  • 4Habitaciones
  • 2Baños
  • 160 m²Área construida
  • 220 m²Área del terreno
  • 2Estacionamientos

Sobre esta propiedad

La propiedad cuenta con jardín al frente y un garage para dos autos pequeños, que también funciona como quincho. Desde este sector se dispone además de un segundo acceso a la vivienda, con ingreso directo hacia la cocina, brindando mayor comodidad y funcionalidad. El acceso principal de la vivienda nos lleva a un cálido living con pisos de parqué, desde donde nace un pasillo distribuidor que conecta los diferentes ambientes de planta baja, mientras que en otro sector del living se encuentra una elegante escalera revestida en madera que conduce a la planta alta.La planta baja cuenta con dos dormitorios, uno con vista hacia el jardín delantero y otro con vista hacia el patio y la pileta. Además, dispone de un baño completo. La cocina, refaccionada a nuevo, posee doble circulación y cuenta con un práctico lavadero oculto. En el sector posterior de la vivienda se encuentra el comedor diario con salida directa al patio, de aproximadamente 10 x 5 m. El exterior combina sector de césped y cerámicos y cuenta con parrilla y pileta de 3 x 2,80 m con cascada, conformando un muy lindo espacio para disfrutar al aire libre. En planta alta se encuentra el tercer dormitorio, un segundo baño completo y un amplio balcón con muy buena luminosidad. En cuanto a sus dimensiones posee 220 m² de terreno y aproximadamente 160 m² cubiertos, calefacción por tiro balanceado y pisos de porcelanato y parquet en las habitaciones. El garage/quincho tiene aproximadamente 3 x 8 m. Además, cuenta con rejas y postigones en sus aberturas, alarma, cámaras de seguridad y cerco perimetral.Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o planos correspondientes.APTO CRÉDITO !Consultame para conocer más detalles y coordinar una visita.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Zona de parrilla
  • Balcón

Seguridad

  • Sistema de alarma

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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$135,000

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