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Casa venta Pinamar

De las Heraclides al, Pinamar, Buenos Aires, Argentina

$140,000

En venta
  • 3Habitaciones
  • 2Baños
  • 563 m²Área del terreno
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Casa en Venta en Pinamar – De las Heráclides 1257 Casa desarrollada sobre lote propio de 563 m², ubicada sobre la calle De las Heráclides, entre De las Ondinas y Del Odiseo, en una de las zonas más buscadas de Pinamar B5. La propiedad se destaca por su construcción de estilo con ladrillo a la vista y por su excelente ubicación, combinando cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad con un entorno residencial rodeado de naturaleza y tranquilidad. Cuenta con 154 m² construidos y una distribución funcional que integra living, comedor y cocina en un espacio amplio y luminoso. Dispone de dos dormitorios, dos baños completos y un gran parque con excelente potencial para disfrutar al aire libre o proyectar futuras ampliaciones. El lote posee 18 metros de frente por 31 metros de fondo, ofreciendo amplitud y privacidad en un entorno consolidado de viviendas permanentes y de descanso. Una oportunidad para quienes buscan una casa en Pinamar Norte con buen terreno, entorno arbolado y una ubicación estratégica para disfrutar la ciudad durante todo el año. Características principales: Lote de 563 m² 154 m² construidos 2 dormitorios 2 baños completos Living comedor integrado a la cocina Construcción de ladrillo a la vista Amplio parque Lugares de guardado tipo bauleras en cochera cubierta Excelente ubicación en Pinamar B5 Gas envasado La Penna Inmobiliaria | Inmobiliaria Pinamar Las medidas, superficies, características y valores consignados en esta publicación son aproximados y al solo efecto orientativo. La presente información no reviste carácter contractual. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y demás documentación respaldatoria correspondiente. Todas las operaciones son realizadas a través del Martillero Público y Corredor Público Inmobiliario Fernando La Penna, Tomo III, Folio 1013, Matrícula 1667. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y se informan a modo orientativo. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente. Las imágenes publicadas son ilustrativas y pueden haber sido editadas digitalmente. La Penna Inmobiliaria Matrícula COMADO Tomo III Folio 1013 Nro.1667

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Zona de parrilla
  • Balcón

Seguridad

  • Sistema de alarma

Estilo de vida

  • Admite mascotas

Servicios cercanos

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