Casa - Villa Catalina
$583/ mes≈ ARS 900,000
- 4Habitaciones
- 1Baños
- 79 m²Área construida
- 85 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
TU NUEVA VIDA COMIENZA AQUÍ: SEGURIDAD, NATURALEZA Y CONFORT EN VILLA CATALINA ¿Buscás la tranquilidad de las sierras sin resignar la protección de tu familia? Presentamos esta impecable propiedad con solo 2 años de antigüedad, ubicada en el exclusivo barrio Campos Verdes (Villa Catalina), Río Ceballos. Una casa diseñada para quienes priorizan la luz natural, la funcionalidad y, sobre todo, la paz mental. EL ENTORNO: VIVIR EN UN BARRIO CERRADO DE PRIMER NIVEL No es solo una casa, es el acceso a una infraestructura pensada para el bienestar: • Seguridad Integral: Ingreso controlado y vigilancia privada las 24 hs para que tus hijos jueguen sin preocupaciones. • Espacios Verdes y Recreación: El barrio cuenta con plazas de juegos, senderos para caminatas y áreas parquizadas que te integran al paisaje serrano. • Comunidad y Servicios: Un entorno consolidado con vecinos que buscan la misma calidad de vida que vos. LA PROPIEDAD: MODERNA Y RADIANTE • Distribución Inteligente: Cocina-comedor integrada en un amplio ambiente social. • Luz Natural: Grandes ventanales que conectan el interior con el paisaje exterior. • Privacidad: 2 dormitorios cómodos y 1 baño moderno. • Potencial Exterior: Un patio de grandes dimensiones listo para disfrutar de asados, tardes de sol o futuros proyectos. Expensas $150.000 Incremento trimestral por ICL Contrato por 2 años Informes personales de garantes o propiedad $ 60.000 Comisión inmobiliaria $1.020.000 Los requisitos son: • Inquilino con recibo de sueldo o monotributo con certificación de ingresos por contador. • 3 garantes con recibo de sueldo o monotributo con certificación de ingresos por contador. • 1 garantía propietaria y 2 garantes con recibo de sueldo o monotributo con certificación de ingresos por contador. ¡Tu oportunidad de mudarte a la zona con mayor crecimiento de Sierras Chicas! Matias Ruíz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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