Casa - Winifreda
$120,000
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 110 m²Área construida
- 368 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Casa en venta en Winifreda – 2 dormitorios, garaje y amplio patioUbicación: Calle Mitre, entre V. Martín y B. Galulof, Winifreda, La Pampa. Se ofrece a la venta una atractiva propiedad residencial ubicada en un sector de la localidad de Winifreda, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios exteriores amplios. APTA CRÉDITO. La vivienda cuenta con una superficie cubierta aproximada de 109,06 m², desarrollada sobre un terreno de 367,91 m², con 11,21 metros de frente por 32,82 metros de fondo. En su interior dispone de un cómodo ambiente integrado de cocina, living y comedor, caracterizado por su buena iluminación natural y distribución funcional. La cocina cuenta con mobiliario de guardado y mesadas amplias, conformando un espacio práctico para el uso cotidiano. La propiedad se completa con dos dormitorios, un baño y garaje. Uno de sus principales atractivos es su amplio patio con césped, que ofrece un excelente espacio para disfrutar de actividades al aire libre, reuniones familiares o desarrollar futuros proyectos de acuerdo con las necesidades del comprador. Características principales: 2 dormitorios. Cocina, living y comedor integrados. 1 baño. Garaje. Amplio patio con césped. Superficie cubierta aproximada: 109,06 m². Superficie total del terreno: 367,91 m². Medidas del terreno: 11,21 × 32,82 metros. Una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda funcional, con ambientes luminosos y un generoso espacio exterior en Winifreda. POSIBILIDAD FINANCIACIÓN. Permuta por inmueble rural. Posibilidad de recibir vehículo parte pago. Profesional: Joaquín Viniegra MP.767. Celular: 2954-532652 Nuestras oficinas: Calle 16 N° 506 (Victorica) Ruta Nacional 35 Km 371 (Winifreda) En cumplimiento de la Ley Nacional N.º 20.266 y su modificatoria Ley N.º 25.028, la Ley Provincial N.º 861 de la Provincia de La Pampa y sus modificatorias, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y demás normativa aplicable, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Joaquín Viniegra Martillero y Corredor Público MP 767. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos. La presente publicación no constituye oferta contractual, promesa de venta ni compromiso vinculante para las partes.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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