Casa y Apartaestudio En Venta, Sector Campo Amor - Guayabal.
$168,331≈ COP 530,000,000
- 4Habitaciones
- 3Baños
- 128 m²Área construida
- 128 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Casa en venta con apartaestudio independiente en Campo Amor, Medellín, una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia con la posibilidad de generar ingresos adicionales por arrendamiento. Ubicada en un sector estratégico, con fácil acceso a vías principales, transporte público, comercio, instituciones educativas y servicios. La propiedad cuenta con 128 m² de área construida, distribuidos en una casa principal con tres habitaciones, dos baños, amplios espacios de sala, comedor y cocina, ideales para el confort de toda la familia. Como gran valor agregado, la propiedad incluye un apartaestudio completamente independiente, equipado con una habitación, baño y cocineta, además de servicios públicos independientes, lo que lo convierte en una excelente alternativa para obtener rentabilidad mensual, recibir visitas o destinarlo como oficina o espacio privado.
Comprar en Colombia como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Colombia.
Cuando el comprador es no residente, los recursos destinados a la compra deben canalizarse por intermediarios autorizados del mercado cambiario para registrar la operación como inversión extranjera.
- Cerca de costas y fronteras
- Colombia no aplica una zona restringida costera general equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa situaciones que requieren revisión especial, como predios rurales, baldíos, tierras con antecedentes de restitución, limitaciones ambientales, protección étnica o restricciones de uso del suelo.
- Residencia
- Una inversión de ~350 salarios mínimos mensuales (aprox. $100k-$130k USD) califica para una Visa de Migrante (M).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial crediticio local o internacional, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y estructura de fondos
Preparar pasaporte, identificación tributaria cuando corresponda, poderes apostillados y la documentación bancaria necesaria para canalizar y registrar la inversión.
Estudio de títulos
Revisar certificado de tradición y libertad, propietarios, gravámenes, limitaciones, procesos, afectaciones, deudas y situación urbanística del inmueble.
Contrato y escritura pública
Definir precio, moneda, forma de pago, arras, condiciones y plazos; después formalizar la compraventa en una notaría.
Impuestos, registro e inversión extranjera
Pagar los impuestos y derechos aplicables, registrar la escritura y conservar los documentos cambiarios y de inversión extranjera.
La información es general y educativa. Los requisitos cambiarios, tributarios, notariales, registrales, rurales y migratorios pueden cambiar. Deben validarse con una notaría, abogado, contador, banco o profesional autorizado antes de realizar una operación. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Cuarto de lavado
- Medio baño
Exterior y recreación
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$168,331
