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Casa y departamento en venta en G. de Laferrere

Tres Cruces, La Matanza, Buenos Aires, Argentina

$100,000

En venta
  • 3Habitaciones
  • 2Baños
  • 154 m²Área construida
  • 223 m²Área del terreno
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Casa en esquina de 3 ambientes en planta baja y departamento de 3 ambientes en planta alta y garage. Casa en planta baja de 3 ambientes, de mampostería con techo de hormigón armado, con ingreso por calle Tres Cruces. Porch 2.25 x 2.95 mts con piso de baldosas y paredes revestidas en cerámica. Living comedor 5.07 x 5.40 con piso de cerámica, ventana y persiana de madera con reja, hogar a gas y ventilador de techo. Cocina 2.87 x 3.75 mts con piso y una pared revestida en cerámica, mesada de escalla con mueble bajo mesada, alacena de formica, spar, instalación para lavarropas, instalación de gas, instalación de agua fría y caliente, ventana metálica con reja. Paso ante baño 0.76 x 1.73 mts con piso de cerámica. Baño 1.66 x 1.96 mts con piso y paredes revestidas en cerámica, instalado con artefactos completos, vanitory de mampostería revestido en cerámica, bacha de cerámica con canilla monocomando, inodoro con mochila empotrada, ducha con agua fría y caliente, instalación para personas con movilidad reducida, extractor de aire. Dormitorio secundario al contrafrente 2.84 x 2.91 mts con piso de cerámica, ventana metálica con persiana de pvc y reja. Dormitorio principal al frente 3.43 x 3.47 mts con piso vinílico, ventana y persiana de madera con reja, ventilador de techo. Galería semicubierta 5.35 x 8.90 mts con piso de cerámica, techo de losa con viguetas, escalera de hormigón armado a terraza y departamento. Lavadero bajo escalera 1.00 x 2.71 mts con piso de cemento, pileta para lavar ropa de material revestida en cerámica, bomba sumergible, termotanque a gas de 80 litros Escorial. Patio 3.33 x 9.92 mts con piso de cemento, parrilla de mampostería. Cochera semicubierta 3.90 x 6.54 mts con ingreso por Carlos Encina, con piso de cemento, techo de chapa a un agua, columnas y encadenados de hormigón armado, portón de chapa de 3 hojas plegables. Depósito familiar 3.17 x 3.32 mts de mampostería, con techo de madera, con lona a un agua, piso de cemento. EN PLANTA ALTA: Departamento de mampostería de 3 ambientes, con techo de hormigón armado, patio terraza con ingreso por Carlos Encina.  Comedor 2.79 x 3.77 mts con piso de cerámic a, ventana balcón de aluminio con vidrios repartidos y reja, cielorraso de machimbre. Paso ante baño 1.08 x 1.66 mts con piso de cerámica. Baño 1.54 x 1.62 mts con piso y paredes revestidas en cerámica, instalado con inodoro con mochila, bidet, bañadera con ducha, instalación de agua fría y caliente, ventana balancín metálica con reja. Dormitorio secundario al contrafrente 2.90 x 3.05 mts con piso de cerámica, ventana de aluminio con persiana de pvc. Living 3.65 x 5.02 mts con piso de cerámica, hogar a gas, cielorraso de machimbre, instalación de gas. Dormitorio principal al frente 3.66 x 3.70 mts con piso de cerámica, ventanas de aluminio una con persiana de pvc, cielorraso de machimbre. Cocina 2.22 x 5.06 mts con piso y dos paredes revestidas en cerámica, instalación para lavarropas, instalación de gas, instalación de agua fría y caliente, ventana metálica con vidrios repartidos y reja. Balcón 2.13 x 3.78 mts, al frente a calle Tres Cruces, con piso de cemento. Patio terraza 5.21 x 7.68 mts con piso de cemento.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Exterior y recreación

  • Terraza
  • Balcón

Servicios cercanos

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