Casa en Venta en Villa Celina | 2 Viviendas · Lote de 290 M² · Colectora General Paz · Zona Textil
$330,000
- 8Habitaciones
- 2Baños
- 180 m²Área construida
- 290 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
**CASA EN VENTA EN VILLA CELINA – 290 M² – 2 VIVIENDAS – SOBRE COLECTORA GENERAL PAZ – ZONA COMERCIAL TEXTIL** **EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO COMERCIAL** Ubicada sobre Strangford 1700, Villa Celina, partido de La Matanza, esta propiedad se destaca por su ubicación estratégica sobre colectora de la Autopista General Paz, en una zona de importante actividad comercial y textil. Una oportunidad para inversores, empresarios y emprendedores que buscan desarrollar proyectos comerciales, inmobiliarios o vinculados a la industria textil. **CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD** - Terreno de 290 m². - Aproximadamente 180 m² cubiertos. - Dos viviendas dentro del mismo lote. - Casa al frente: 2 dormitorios, living, cocina, comedor, baño, lavadero, patio y garaje. - Segunda vivienda: dormitorio, escritorio, living, cocina-comedor, baño y patio. - Amplio frente con posibilidades de estacionamiento en la vía pública. - Excelente accesibilidad vehicular y conectividad. **UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y POTENCIAL COMERCIAL** La propiedad se encuentra en un sector de Villa Celina caracterizado por su actividad comercial, especialmente vinculada al rubro textil. Su ubicación sobre colectora, a metros del acceso a la Autopista General Paz en dirección a Provincia, facilita la circulación, el transporte y las operaciones logísticas. En el terreno lindero se está llevando adelante un importante desarrollo inmobiliario, un aspecto que suma interés al entorno. Por sus dimensiones, ubicación y características, ofrece posibilidades para: - Desarrollo comercial y textil. - Talleres y espacios de producción. - Depósitos y actividades logísticas. - Emprendimientos inmobiliarios. - Inversión para explotación residencial o comercial. Los proyectos y usos propuestos estarán sujetos a la zonificación, factibilidad y habilitaciones correspondientes. **DOCUMENTACIÓN Y CONDICIONES DE VENTA** La documentación se encuentra disponible para su presentación y verificación ante la escribanía que designe el comprador. **LOS PROPIETARIOS ESTÁN ABIERTOS A ESCUCHAR PROPUESTAS CONCRETAS Y EVALUAR ALTERNATIVAS DE NEGOCIACIÓN.** Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una propiedad con ubicación estratégica, superficie y potencial de desarrollo. Te invitamos a conocerla personalmente y evaluar las posibilidades que ofrece para tu próximo proyecto. **GONZALO ONORATO | PROPIEDADES** WhatsApp: +54 9 11 7716-3714 Web: www.gonzaloonorato.com Instagram: @gonzalo.onorato **¡Vamos juntos!** GONZALO ONORATO | PROPIEDADES La información, superficies, medidas y características de los inmuebles publicados son orientativas y están sujetas a verificación mediante la documentación correspondiente, incluyendo títulos de propiedad, planos y demás antecedentes pertinentes. Las condiciones comerciales y la disponibilidad podrán modificarse sin previo aviso. En Gonzalo Onorato | Propiedades trabajamos con transparencia, compromiso y atención personalizada, acompañando cada operación con profesionalismo y respeto por el patrimonio de nuestros clientes. Consultas y visitas: WhatsApp: +54 9 11 7716-3714 Web: www.gonzaloonorato.com Instagram: @gonzaloonoratopropiedades ¡Vamos juntos!
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Amueblado
- Calefacción
Seguridad
- Sistema de alarma
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
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$330,000
