Chacra "los Alerces" en Venta 4 Hectareas -Bariloche
$1,600,000
- 41.000 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Oportunidad de Inversión – Fracción Productiva con Recursos Naturales Únicos Ubicada en Barrio Las Chacras, esta fracción de 4 hectáreas representa una oportunidad de inversión estratégica por la combinación de recursos naturales excepcionales, infraestructura existente y antecedentes productivos únicos en el país. El predio se encuentra implantado con pinos de más de 30 años, incluyendo ponderosa, Oregón y pinos azules, conformando un entorno natural consolidado, con potencial forestal, turístico y productivo. La propiedad cuenta con una vivienda y un salón para eventos gastronómicos, de trayectoria reconocida en la zona, lo que permite ingresos inmediatos o reconversión a emprendimientos turísticos, gastronómicos o corporativos. Dispone de servicios de luz y gas natural y se destaca por haber albergado la primera piscicultura del país, aportando un valor histórico y técnico que respalda desarrollos productivos vinculados a la acuicultura. El activo más relevante del inmueble es la existencia de dos vertientes naturales de agua, descubiertas hace más de 100 años, con caudal constante incluso en períodos de sequía extrema. Los análisis determinan que el agua es apta para consumo humano, con una producción estimada de 1.100.000 litros diarios, constituyéndose en un recurso estratégico de altísimo valor. Este caudal permite múltiples líneas de explotación, tales como: Envasado y comercialización de agua Piscicultura / acuicultura Producción agrícola intensiva e hidropónica Desarrollos turísticos y gastronómicos sustentables Una propiedad con características irrepetibles, ideal para inversores que buscan activos reales, seguridad hídrica, diversificación productiva y alto potencial de valorización a largo plazo. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina López (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son realizadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina López (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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