Chalet 300 m2 en venta con amplio parque en Villa León, Ituzaingó.
$450,000
- 6Habitaciones
- 4Baños
- 359 m²Área construida
- 2382 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Ofrecemos en venta una excepcional propiedad de 2.381,61 m2 de lote con amplio parque y un chalet de 299.09m², más quincho con parrilla y pileta, ubicada en la calle BALBASTRO al 1500, VILLA LEÓN – ITUZAINGÓ, provincia de BUENOS AIRES. El chalet dispone de dos plantas. En planta baja una amplia recepción que distribuye a los principales ambientes de la casa, a la derecha una amplia e iluminada cocina con comedor, al centro a un luminoso living con amplios ventanales al patio y hogar; a la izquierda, la escalera de acceso a la segunda planta, el toilette, una habitación en suite, lavadero y cochera cubierta para 2 vehículos. Al acceder a la segunda planta encontramos el estar íntimo o escritorio, baño completo y 3 habitaciones (1 en suite). De las 4 habitaciones 3 cuentan con placares con ingreso, y una con un amplio vestidor. El inmueble cuenta además con espacio para varios vehículos en el frente de la vivienda, con un amplio patio circundante con espacios de arbolado y despejado, pileta y quincho cerrado. Calefacción por losa radiante, y termotanque eléctrico para el agua caliente. Techos de tejas, con madera a la vista en excelente estado y aberturas con vidrios laminados. No dispone de agua corriente ni cloacas. • A 10 cuadras del acceso oeste, • a 6 cuadras del Makro de Ituzaingó, • a 6 cuadras del Colegio Alva Thomas Edison, • A 8 cuadras del Hospital del Bicentenario de Ituzaingó. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
Exterior y recreación
- Jardín
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$450,000
