Chalet de 3 Ambientes Mas 2 Locales
$85,000
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 263 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BLOCK EN BARRIO CAISAMAR Sobre Avenida Estrada, en el barrio Caisamar, presentamos esta propiedad con un interesante potencial comercial y de desarrollo, ideal para quienes buscan invertir en un inmueble con múltiples posibilidades de aprovechamiento. La propiedad cuenta con dos locales comerciales al frente, una excelente alternativa para desarrollar actividades comerciales o generar ingresos mediante alquiler. Además, dispone de un departamento de 3 ambientes, que ofrece la posibilidad de destinarlo a vivienda permanente o incorporarlo a una estrategia de renta. El inmueble se completa con un parque que aporta un espacio al aire libre y suma valor al conjunto. Como diferencial, cuenta con planos aprobados para continuar construyendo, brindando la posibilidad de ampliar la superficie existente y proyectar nuevos espacios de acuerdo con las necesidades y objetivos de cada inversor, sujeto a las condiciones de aprobación correspondientes. Su configuración en block permite pensar en distintas alternativas de aprovechamiento: combinar vivienda y actividad comercial, generar múltiples fuentes de renta o desarrollar un proyecto inmobiliario a futuro. Ubicada sobre una avenida, en una zona con movimiento comercial y residencial, esta propiedad representa una oportunidad para quienes buscan un inmueble versátil, con potencial de crecimiento y posibilidades de valorización. Una propuesta para invertir hoy y proyectar a futuro, aprovechando las múltiples posibilidades que ofrece una propiedad con estas características. VALOR USD 85.000 LIBRE DE GASTOS
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$85,000
