Chalet 3 dorm. y 2 cocheras a metros de la Universidad de Lanús

VENTA DE CHALET DE DOS PLANTAS A METROS DE LA UNIVERSIDAD DE LANUS.-EL chalet posee una muy buena construcción, siendo los materiales utilizados de excelente calidad, en su totalidad, ya sean techos, pisos, mampostería, herrajes, grifería FV, sanitarios, etc. Especialmente luminoso, cuidando cada detalle que lo hace confortable y armonioso en su conjunto.- En la Planta Baja, se encuentra al frente, un jardín y la entrada de la doble puerta principal que conduce a un recibidor con pisos combinados de laja negra y madera de pinotea que los hace lucir muy acogedores; sumado a ello, un espacio de guardado para quienes arriban al chalet y se sientan cómodos con sus pertenencias.- A continuación del recibidor, y hacia el frente de la casa un living-comedor muy grande con hogar a leña, y pisos de madera entarugada. Amplia ventana con Bow Window, de madera, vidrio repartido y rejas. Al frente de la casa se encuentra un portón automatizado que conduce al garage pasante para dos autos, totalmente techado, y conformando otro espacio utilizable para garage, eventos, etc. También, posee un placard empotrado en uno de los costados, y, que sirve para espacio de guardado.- La habitación en planta baja es de considerables dimensiones, con placard, de pared a pared con interiores, ventilador de techo y estufa tiro balanceado. La ventana da al patio, la cual tiene rejas, mosquiteros y persianas de celosía, ofreciendo mucha luz natural y seguridad.- El baño de planta baja, está completo, con bañera, mampara removible, grifería FV y artefactos Ferrum, de primera calidad. Todo en excelentes condiciones al igual que el resto del chalet. Sobre los techos hay tejas esmaltadas.- La cocina es amplísima, integrada al comedor diario amplio, una isla en el medio, que permite además hacer de desayunador. Muebles bajo y sobre mesada impecables, horno empotrado a gas y electricidad, anafe de 4 hornallas de acero inoxidable, al igual que la campana extractor. Espacio para microondas y lavarropas bajo mesada. Cuenta con aire acondicionado frío-calor, ventilador de techo, estufa tiro balanceado.- Desde la cocina - comedor se puede conectar no solamente con el garage cubierto, sino con el patio. Además, de la entrada desde el living, por dentro. En el patio, se encuentra construida una gran parrilla junto a una mesada con pileta de acero inoxidable.- En la planta alta se encuentran dos dormitorios, ambos con balcón.- El dormitorio principal posee un vestidor muy grande con varios espacios de guardado en madera. Con estufa tiro balanceado y ventilador.- EL balcón tiene vista al patio. Los pisos de todos los dormitorios están alfombrados. El dormitorio que da hacia el frente de la casa, con techo de madera con diferentes trabajos realizados embelleciéndolo por su formato, dando suma calidez al lugar, con espacio para bibilioteca. Tiene un pintoresco balcón, placard de pared a pared, con cajoneras, espacio con estantes y de colgar. Posee ventilador de techo, estufa tiro balanceado y aire acondicionado frío-calor.- El pasillo entre ambos dormitorios de la planta alta, también tiene una estufa tiro balanceado.- Con una ventana que permite el ingreso de luz natural, también de vidrios repartidos, rejas y mosquitero.- El baño está compartimentado, siendo muy espacioso, dado que además, tiene bañera con hidromasaje, mampara removible, artefactos Ferrum, grifería y accesorios FV, cerámicos de primera calidad.- El tanque de agua de la propiedad es de acero inoxidable.- Sobre el baño y antebaño, se encuentra un espacio de guardado, baulera, y al costado de esta encuentra la caja de termotanques y tanque.- Los pisos de los dormitorios están alfombrados, el resto de los pisos de la planta alta son de laja negra. La escalera que conduce a la planta alta es de material cubiertos los pisos de laja con nariz de pinotea, junto a las barandas de madera dura.- Al bajar la escalera, en la planta baja hay un espacio para un escritorio, con piso de laja - El chalet se vende con todas las estufas, ventiladores de techo, aires acondicionados e iluminación conforme se encuentra en las fotografías.- Posee Agua Corriente, Electricidad, Gas Natural, y Cloacas.- El chalet cuenta con: Estufas tiro balanceado : (6) seis.- Ventiladores de techo : (4) cuatro.- Aire acondicionado frío calor (2) dos.- ? Ideal para quienes estudian en la Universidad de Lanús, dado que se encuentra ubicado a escasos metros, como así mismo, frente al Ferroclub Argentino CDP de Remedios de Escalada, para que los niños disfruten de la experiencia de conocerlo y los adultos sin lugar a dudas, lo compartan.- Está situada en una zona residencial de Remedios de Escalada, cerca de importantes avenidas a escasos metros de la Avenida 29 de Septiembre, con cercanías a la Avda. Adolfo Alsina y la Avenida Hipólito Yrigoyen. La zona cuenta con buena conectividad de transporte público, incluyendo varias líneas de colectivos que pasan por la zona, como las líneas 160A, 160C, 160D, 160E, 160F, 160G, 160I, 160J, 160M, 177, 74, 79, 179, entre otras . Además, la estación de tren de Remedios de Escalada se encuentran aproximadamente a 900 metros, la Estación de tren de Banfield, a 1000 metros, la Estación de tren de Lanús se encuentra a aproximadamente 20 cuadras de distancia, facilitando el acceso al servicio ferroviario.? La zona es predominantemente residencial, con viviendas de una o dos plantas y terrenos de tamaño medio. Es un área tranquila y familiar, con presencia de comercios locales, escuelas y centros de salud cercanos. Cuenta con una variedad de servicios y comercios, incluyendo supermercados, farmacias, restaurantes y tiendas de barrio. Además, está cerca de instituciones educativas y centros de salud, lo que la convierte en una opción conveniente para familias y profesionales. La proximidad a avenidas principales facilita el acceso a otras áreas del partido de Lanús y a municipios vecinos.? 8 ambientes Compuestos de : Tres Dormitorios, Un living-comedor, Una cocina-comedor diario, Un garage pasante para dos autos, Dos baños, Patio con parrilla.- ============================================================== ============================================================== Nicolás Agustín Levitan – Corredor Inmobiliario y Martillero Público Matrícula Profesional: Tomo III, Folio 935, N.º 1591 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y/o comercialización por parte del profesional matriculado conforme a la legislación vigente. Las medidas, superficies, características, precios, disponibilidad y demás datos consignados en las publicaciones son aproximados, orientativos y proporcionados por el propietario. Pueden variar y no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble, debiendo ser confirmados con la documentación correspondiente y visita al lugar. Las imágenes incluidas en esta publicación son ilustrativas y no contractuales. Pueden no coincidir con el estado real del inmueble al momento de la consulta o visita. La presente publicación no constituye una oferta vinculante en los términos de los artículos 7 y 8 de la Ley de Defensa del Consumidor. Las condiciones finales de venta o alquiler serán establecidas mediante los instrumentos legales correspondientes.

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