Chalet Ideal Uso Profesional o Comercial
$349,000
- 5Habitaciones
- 262 m²Área construida
- 262 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Importante chalet ubicado en plena zona comercial de Güemes, una de las áreas de mayor movimiento y crecimiento de la ciudad, ideal para desarrollo profesional o comercial gracias a su excelente visibilidad, distribución funcional y gran potencial de adaptación. La propiedad se desarrolla sobre un amplio lote y ofrece espacios versátiles que permiten proyectar hasta 7 despachos u oficinas privadas, convirtiéndola en una opción estratégica para múltiples destinos comerciales y profesionales. Cuenta además con dos cómodas áreas de recepción que favorecen una óptima atención al público y una circulación interna eficiente. Dispone de garage y ascensor propio, características que aportan comodidad y accesibilidad, diferenciándola dentro del mercado de propiedades comerciales de la zona. El inmueble se encuentra en estado original, ofreciendo amplias posibilidades de modernización y puesta en valor según las necesidades de cada proyecto. Por sus características y ubicación, resulta ideal para estudios profesionales, clínicas, consultorios, centros médicos, oficinas corporativas o empresas de atención al público que busquen establecerse en un entorno comercial consolidado y de gran prestigio.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$349,000
