cochera Techada Balvanera
$14,000
- 15 m²Área construida
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
[ESTUDIOI14-2069] ¿Buscás una inversión segura o dejar de perder tiempo buscando estacionamiento? Vendo cochera fija y cubierta en excelente ubicación estratégica de Balvanera (calle Junín). ¡Ideal para estudiantes o profesionales por su cercanía a las facultades! Detalles de la unidad: Ubicación: Calle Junín, pleno Balvanera. Inmejorable zona de alta demanda y difícil estacionamiento. Comodidad: Cochera piso 1, espacio cómodo para 1 vehículo. Acceso: Entrada fácil y segura, protegida bajo edificio. Documentación: Escritura lista para transferir. Operación rápida y transparente. ¿Por qué es una gran oportunidad? Venta urgente: Precio de oportunidad, rebajado por necesidad de venta inmediata. Gastos mínimos: Mantenimiento muy accesible (expensas, Aysa y ABL de bajo costo). Es una inversión de bajo costo operativo y alta rentabilidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad de cerrar una compra segura y con papeles al día! Las expensas están publicadas en dolares, el equivalente serian 35000 aprox.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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