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Complejo Turistico | Villa Cura Brochero

Hermana Soto, Villa Cura Brochero, Córdoba, Argentina

$250,000

En venta
  • 5Habitaciones
  • 7Baños
  • 610 m²Área del terreno
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

NM05 – Complejo turístico en Cura Brochero Se vende importante complejo habitacional y turístico ubicado sobre calle Intendente González, en Villa Cura Brochero, a tan solo 400 metros de la Plaza Centenario y del Santuario del Cura Brochero, y a 200 metros de la Terminal de Ómnibus. Excelente ubicación, muy próxima al centro comercial y turístico de la localidad.La propiedad se encuentra emplazada sobre un terreno de aproximadamente 610 m², con unos 360 m² cubiertos, y está conformada por distintas unidades de alojamiento, vivienda principal y espacios comunes. El complejo dispone de dos apart, cada uno con kitchenette, dormitorio y baño completo. Adicionalmente cuenta con tres departamentos: uno de un dormitorio y dos de dos dormitorios, distribuidos entre planta baja y planta alta. La propiedad se completa con una casa principal, integrada por un dormitorio con vestidor, baño, cocina comedor y sala de estar. El acceso a la planta alta puede realizarse tanto mediante escalera como por elevador, un diferencial que aporta comodidad y accesibilidad al complejo. Cuenta además con cochera, patio compartido y quincho con asador, lavadero y baño, generando un cómodo sector común para el uso de huéspedes y propietarios. Las unidades disponen de calefacción. Las construcciones son de mampostería tradicional, con predominio de ladrillo visto, excelentes terminaciones y muy buen estado general de conservación. Actualmente funciona como negocio turístico en marcha, con más de 15 años de trayectoria, representando una excelente oportunidad para quien busca adquirir un establecimiento ya desarrollado y continuar inmediatamente con su explotación. Por su ubicación, cantidad y variedad de unidades, vivienda principal y espacios complementarios, constituye una interesante oportunidad de inversión turística en pleno Villa Cura Brochero. Títulos perfectos.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Calefacción
  • Baño de servicio

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Zona de parrilla
  • Balcón

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