CONDOMINIOS ROCA -Departamento de 1 dormitorio - Calidad y Amenities
$310/ mes≈ ARS 480,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 30 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Ubicado en la prestigiosa zona del Macrocentro de Rosario, este moderno departamento de un dormitorio ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. Situado en la dirección Pte. Roca 2345/51, este inmueble se encuentra dentro de una torre interna que garantiza tranquilidad y privacidad. Al ingresar, se accede a un amplio living-comedor que se integra armoniosamente con una cocina completamente equipada. La cocina dispone de muebles bajo mesada, alacena, una bacha de acero inoxidable, artefacto de cocina, termotanque eléctrico y una generosa barra desayunador que también sirve como mesa. El área íntima incluye un baño completo con ducha y un dormitorio con pisos de madera flotante y un placard completo con frente e interior, ofreciendo un espacio acogedor y funcional para el descanso. Con una orientación sur y una antigüedad de tan solo 4 años, este departamento se presenta en perfecto estado y está listo para habitarse. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Los gastos comunes son de 100.000. Entre sus adicionales se destacan el aire acondicionado individual, parrilla, SUM, carpintería de aluminio, preinstalación de aire acondicionado, termo eléctrico, ventanas de doble acristalamiento, y calefacción individual. La seguridad es una prioridad con vigilancia las 24 horas y un ascensor para mayor comodidad. Este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida en una ubicación inmejorable. VALOR DEL ALQUILER: $480.000. CONTRATO: 24 meses, con actualizaciones cada 4 meses según el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Código del inmueble: CCO14037 AP2316988 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios del edificio
- Ascensor
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$310/ mes
