Ddúplex en Alquiler en Umbrales de la Merced I – Moreno – Tipología a
$485/ mes≈ ARS 750,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 72 m²Área construida
- 154 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
DÚPLEX EN ALQUILER EN UMBRALES DE LA MERCED I – MORENO – TIPOLOGÍA A Mónica Parodi Propiedades comercializa este dúplex de dos plantas ubicado en Umbrales de la Merced I, un barrio cerrado pensado para quienes buscan combinar confort, seguridad y una excelente calidad de vida. Su distribución práctica, el parque y el espacio para dos vehículos lo convierten en una excelente opción para parejas o familias que buscan mudarse a un entorno residencial. La vida en Umbrales de la Merced I ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y comodidad. El barrio cuenta con seguridad privada las 24 horas, control de acceso, piscina, SUM totalmente equipado y amplios espacios verdes para disfrutar durante todo el año. Además, su ubicación estratégica en Moreno brinda un rápido acceso a Acceso Oeste, centros comerciales, establecimientos educativos y una amplia variedad de servicios. La propiedad fue diseñada para aprovechar al máximo cada ambiente, ofreciendo espacios cómodos, funcionales y una excelente conexión entre el interior y el parque. Planta Baja: Cocina integrada. Living comedor. Toilette. Parque. Parrilla. Espacio para dos autos. Planta Alta: Dos dormitorios, uno de ellos con placard. Baño completo. Dirección: Gervasio Méndez MHO8608130 Valor de alquiler: $750.000 Las fotos y descripciones son orientativas y carecen de carácter contractual. La información publicada es referencial y podrá ser modificada sin previo aviso, no implicando compromiso ni oferta vinculante. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DÍA En Mónica Parodi Propiedades realizamos tasaciones precisas y alineadas con el mercado, brindando un asesoramiento profesional, transparente y comprometido con el cuidado de tu patrimonio. Mónica Parodi Propiedades MAT. 350 M-GR
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$485/ mes
