Departamento 1 dormitorio a cuadras del patio olmos
$45,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 40 m²Área construida
Sobre esta propiedad
GRUPO BANKER COMERCIALIZA Departamento en venta – Excelente ubicación en barrio Observatorio. Ubicado sobre calle Calasanz al 400, entre Bv. San Juan y Montevideo, a tan solo seis cuadras del Patio Olmos Shopping, este departamento se destaca por su excelente ubicación, su comodidad y su perfecto estado de conservación, listo para mudarse. La unidad se encuentra en planta baja, departamento A, en la segunda torre de un complejo compuesto por tres torres. Características principales: - 1 dormitorio. - 1 baño completo. - Living comedor. - Cocina semiintegrada. - Excelente estado de conservación. - Escritura. - Expensas mensuales aproximadas de $90.000. Ubicación y entorno: Rodeado de comercios, supermercados, cafeterías y servicios esenciales, cuenta con una ubicación estratégica que permite disfrutar de la comodidad de tener todo al alcance. Se encuentra cerca del Patio Olmos Shopping y del Nuevo Centro Shopping, con acceso a importantes líneas de transporte público que conectan con Ciudad Universitaria y distintos puntos de la ciudad. Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, gracias a su ubicación, funcionalidad y cercanía a los principales puntos de interés de Córdoba Capital. Hablame para coordinar una visita! Somos Grupo Banker. Construimos relaciones.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Servicios cercanos
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$45,000
