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Departamento 1 Dormitorio - Rondeau 300 - Mapa 06

Rondeau, Córdoba, Córdoba, Argentina

$150,600

En venta
  • 2Habitaciones
  • 1Baños
  • 89 m²Área construida

Sobre esta propiedad

Descubra esta exclusiva propiedad ubicada en el corazón de Nueva Córdoba, una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Este departamento, situado en el piso 12, ofrece una experiencia de vida urbana con sus 89.09 m² de superficie cubierta y una terraza privada de 31.88 m², ideal para disfrutar de vistas panorámicas. El interior del departamento cuenta con un diseño moderno y funcional, compuesto por dos amplios ambientes que incluyen una cocina equipada y un living comedor que se abre a la terraza. La suite principal está acompañada de un baño completo, proporcionando comodidad y privacidad. Los residentes de este edificio disfrutan de una serie de servicios y comodidades de primera categoría, como agua corriente, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Además, el edificio está equipado con un ascensor y ofrece seguridad las 24 horas, alarma, calefacción individual y por radiadores, así como preinstalación para aire acondicionado. Entre las áreas comunes, los propietarios pueden acceder a un SUM, un sector de laundry, y disfrutar de un ambiente luminoso que complementa la vida en el hogar. La ubicación estratégica permite un fácil acceso a múltiples servicios, instituciones educativas, y opciones recreativas, haciendo de este departamento una opción perfecta para quienes buscan un equilibrio entre la vida moderna y el confort. Con una situación de ocupación vacía, esta propiedad está lista para convertirse en su nuevo hogar en Nueva Córdoba, donde la vida urbana se encuentra con la comodidad y el estilo. ¡Contáctanos para coordinar una visita y conocerla! CORREDOR RESPONSABLE: JUAN JOSE SANTIA CPI 8323

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Cuarto de lavado
  • Calefacción

Exterior y recreación

  • Terraza

Seguridad

  • Sistema de alarma

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