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Departamento 2 Ambientes en Venta | 45 m² Reciclado | La Perla – Mar del Plata

Bartolomé Mitre al, Mar del Plata, Buenos Aires, Argentina

$82,900

En venta
  • 2Habitaciones
  • 1Baños
  • 45 m²Área construida
  • 45 m²Área del terreno

Sobre esta propiedad

Viví a una cuadra del mar, en uno de los barrios más buscados de Mar del Plata. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento completamente renovado, con una ubicación privilegiada y listo para disfrutar desde el primer día. Ubicado en el corazón de La Perla, este departamento de 2 ambientes y 45 m² combina comodidad, luminosidad y una renovación integral, en un entorno residencial que se destaca por su tranquilidad, cercanía a las playas y fácil acceso a los principales puntos de interés de la ciudad. La propiedad se encuentra en un primer piso al frente, con muy buena entrada de luz natural y ventilación, características que aportan amplitud y confort a sus ambientes. Uno de sus principales diferenciales es que fue reciclado íntegramente a nuevo, incluyendo la renovación completa de cañerías e instalaciones. Cuenta con pisos de porcelanato, terminaciones modernas y una actualización general que permite disfrutar de una vivienda renovada sin necesidad de realizar obras ni afrontar gastos de refacción. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. A tan solo una cuadra del mar y rodeado de comercios, servicios, transporte y espacios recreativos, ofrece la posibilidad de disfrutar de la vida costera con todas las comodidades de la ciudad a pocos pasos. Además de ser una excelente alternativa para vivienda permanente o uso vacacional, representa una atractiva oportunidad de inversión inmobiliaria, con potencial para alquiler temporario o tradicional gracias a su cercanía a las playas y su excelente estado de conservación. 45 m², dos ambientes, primer piso al frente, reciclado integral y una ubicación estratégica en La Perla. Una combinación ideal para quienes buscan una propiedad lista para habitar o incorporar al mercado de alquileres. ¡Coordiná tu visita y descubrí esta oportunidad a metros del mar! Bessone Inmobiliaria | Mar del Plata Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

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