Departamento 2 Ambientes con Balcón Terraza y Parrilla en Las Mercedes, Pilar | Cochera y Baulera
$485/ mes≈ ARS 750,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 57 m²Área construida
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
¿Buscás independencia, comodidad y espacios al aire libre en una ubicación inmejorable de Pilar? Te presentamos este excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el complejo residencial Las Mercedes sobre corredor Champagnat, a tan solo 100 metros de Paseo Champagnat y Panamericana Ramal Pilar. Una propiedad que combina diseño funcional, luminosidad natural por su orientación norte y la gran ventaja de contar con parrilla propia en el balcón terraza, ideal para disfrutar reuniones o relajarse al aire libre. Distribución y Comodidades: - Superficie total: 61 m² (57 m² cubiertos + 8 m² semicubiertos). - Living-comedor de excelentes dimensiones con gran luminosidad. - Cocina independiente equipada con bajo mesada y alacena. - Dormitorio principal con vestidor. - Baño completo con ducha, bañera y antebaño. - Balcón terraza con parrilla propia. - Cochera cubierta subterránea escriturada y baulera privada. Las Mercedes ofrece infraestructura de categoría para vivir vacacionando todo el año: - Seguridad privada 24 horas y control de acceso. - 2 Piscinas con solarium, una para adultos y otra para niños. - Club House con restaurante y minimercado interno. - Gimnasio, canchas de tenis y fútbol - Plaza de juegos y amplios espacios verdes parquizados. Su cercanía a Paseo Champagnat permite resolver el día a día caminando: supermercados, polos gastronómicos, centros de salud. Además se encuentra cerca a colegios, Universidad del Salvador y transporte público. Las expensas corresponden al mes de septiembre 2026. Condiciones: - No se aceptan mascotas. - Garantía, depósito, seguro de fianza / caución. ¡Disponible para ingreso inmediato! Coordiná tu visita y conocelo personalmente. Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y no contractual. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: 20-37082984/6, Paseo Champagnat Oficina 3003-3005, Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: 20 16130579 1, Paseo Champagnat Oficina 3003-3005, Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Cuarto de lavado
- WiFi
- Calefacción
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
- Cancha de tenis
Seguridad
- Seguridad 24/7
- Sistema de alarma
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$485/ mes
